Denpasarstraat 37 3312 GW Dordrecht

De Indische Buurt… geliefd, kindvriendelijk én zó lekker centraal!

Welkom bij de Denpasarstraat 37, we beginnen beneden, want daar is flink wat extra ruimte gecreëerd door de aanbouw aan de achterzijde. De grote glazen schuifdeuren zorgen voor héél veel licht en geven je vanuit de woonkamer mooi zicht op je eigen tuin. Deuren open zodra het zonnetje zich laat zien en binnen en buiten lopen heerlijk in elkaar over!

Aan ruimte sowieso geen gebrek, want verdeeld over de verdiepingen zijn er maar liefst 4 slaapkamers én op de tweede verdieping vind je ook nog een fijn balkon. De woning heeft energielabel A, lekker energiezuinig dus!

Nog zo’n luxe waar je in deze buurt héél blij van wordt: parkeren op eigen terrein. Zeker met betaald parkeren in de omliggende straten is dat toch wel erg lekker.

En dan die locatie… Want precies dát maakt wonen in de Indische Buurt zo fijn. Je zit hier heerlijk buiten de drukte, terwijl je binnen ongeveer 5 minuten in de Dordtse binnenstad bent. Even de natuur in? Het Wantijpark én Merwesteinpark liggen allebei dichtbij, dus een fijn rondje wandelen is zo gemaakt.

De N3 daar ben je zo en ook het station is binnen ongeveer 5 minuten fietsen te bereiken. Handig als je regelmatig met de trein reist, want vanaf daar zit je zo in Rotterdam of één van de andere grote steden.

4 slaapkamers, een uitgebouwde en heerlijk lichte benedenverdieping, energielabel A, een tuin en een balkon… Wij denken dat Denpasarstraat 37 een hoop wensen van het lijstje af kan strepen!

Kom jij deze fijne plek in de Indische Buurt binnenkort zelf bekijken? BELLEN!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, schoenen kast, ruimte voor de garderobe en het toilet.

Toilet, vrijhangend en voorzien van een fonteintje, deels betegelde wanden.

Meterkast, met 9 groepen, dubbele groep, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter, glasvezel kabel en watermeter.

De woonkamer is door de uitbouw en de enorme glazen pui aan de achterzijde enorm licht en zeer groot, een fijne ruimte met prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en het daarachter gelegen groen.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, in 2022 tezamen met de uitbouw nieuw geplaatst. Er zijn slimme keuzes gemaakt zoals een grote koelkast en een grote vriezer, magnetron en oven, rvs afzuigschouw met een inductie kookplaat, vaatwasser en spoelbak. Het blad is ook bijzonder: geëtst graniet, mooi donker van kleur, een chique afwerking.

Eerste verdieping:

Royale overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met stuc wanden.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met structuur wanden.

Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde met granol wandafwerking.
De hele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer, circa 12 jaar geleden geplaatst maar in zeer goede conditie, er is een dubbele wastafel aanwezig met meubel, vrijhangend toilet, douche met thermostaatkraan en regendouche, design radiator, elektrische vloerverwarming en schuif plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Overloop met bergvliering in de nok (op de bergvliering is de omvormer van de zonnepanelen gemonteerd). Op de overloop is er ruimte voor de wasapparatuur en de CV ketel (merk Atag, bouwjaar 2024) de mechanische ventilatie is hier ook gesitueerd en in 2015 nieuw geplaatst. Er is ook een zonneboiler aanwezig (1999).
Vanaf de overloop kun je via een deur het pandbrede dakterras bereiken. Dit terras ligt ook op het zonnige noordwesten evenals de tuin.

Slaapkamer 4, stuc wanden en laminaat vloer, een leuke lichte zolderkamer.

Algemeen:

CV ketel geplaatst in 2024.
De aanbouw aan de achterzijde tezamen met de nieuwe keuken en vloer met vloerverwarming zijn in 2022 aangelegd door de bekende lokale aannemer Krijgsman bouw.
Op de begane grond zijn de wanden en het plafond gestuct in 2022.
Stalen deur naar de hal en de trapkast nieuw geplaatst in 2022.
11 eigen zonnepanelen geplaatst in 2021.
Dakbedekking dakterras vervangen in 2020.
Mechanische ventilatie vervangen in 2015.
Zonneboiler geplaatst in 1999.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, het keukenraam op de begane grond heeft ook een elektrisch rolluik.
Op de kadastrale kaart is er te zien dat er een klein hoekje uit de tuin is bij de aansluiting met de buren op nummer 39, dit komt doordat hier een boom aanwezig is die hoort bij de buren, deze situatie is al meer dan 20 jaar zo aanwezig.
Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Albert Schweitzer ziekenhuis.
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers begin januari 2027.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder