Medanstraat 15 3312 GX Dordrecht

ENGLISH TRANSLATION BELOW | Royale eengezinswoning | Zonnige tuin (ca. 75m2) | Moderne keuken en badkamer | Energielabel A | ca. 126m² | 5 slaapkamers |

Deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning ligt in de geliefde wijk Reeland, tussen de Reeweg Oost en de Bankastraat. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst vijf slaapkamers én een zonnige tuin – ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een sfeervolle wijk dicht bij het centrum!

L O C A T I E
Wat een heerlijke plek om te wonen! Op slechts een kilometer afstand ligt de bruisende binnenstad van Dordrecht, waar je op vrijdag en zaterdag kunt genieten van de gezellige weekmarkt. De Reeweg Oost zelf biedt alles voor het dagelijkse gemak: van verse producten tot fijne speciaalzaken.
Sportliefhebbers zitten hier goed, want sportpark Reeland – met onder andere atletiekvereniging Fortius – ligt letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N3 rijd je in een mum van tijd naar de A15 of A16.

Kortom, een fijne, centraal gelegen wijk – perfect voor wie houdt van sfeer, gemak en een levendige omgeving!

I N D E L I N G?
Voortuin met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein.

Begane grond:? ?
Entree, hal; separaat toilet met fonteintje; lichte ruime woonkamer met raampartij over bijna de gehele breedte, airconditioning, fraaie vloer en toegang tot de zonnige tuin (ca 75m2) met tuinhuisje en achterom;? moderne keuken (2019) voorzien van koel/vriescombinatie, inductiekookplaat tweemaal een combi-oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser.

Eerste verdieping:? ?
Overloop; 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 beschikken over airconditioning; moderne badkamer (2019)voorzien van wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad en inloop douche.

Tweede verdieping:? ?
Overloop met cv (2019) en mechanische ventilatie opstelling; 5de slaapkamer.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de? bijgevoegde plattegronden.? ?

B I J Z O N D E R H E D E N?
• Bouwjaar 1993;
• Ruimte voor 2 auto’s te parkeren op eigen terrein;
• Eigen grond;
• CV uit 2019;
• Airconditioning in 4 ruimtes;
• Moderne badkamer en keuken;
Oppervlakte totaal ca. 126m²
• Royale zonnige tuin met tuinhuisje en achterom
• De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en uitvalswegen;?
•? Dubbel glas en gedeeltelijk HR++;
•? Energielabel A;
• Aanvaarding in overleg.?

I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, niet bewonersclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
This well-maintained and surprisingly spacious terraced house is located in the popular Reeland neighborhood, between Reeweg Oost and Bankastraat. The house features a modern kitchen and bathroom, no fewer than five bedrooms, and a sunny garden – ideal for families looking for space and comfort in a charming neighborhood close to the city center!

LOCATION
What a wonderful place to live! Just one kilometer away is Dordrecht's vibrant city center, where you can enjoy the lively weekly market on Fridays and Saturdays. Reeweg Oost itself offers everything for daily convenience: from fresh produce to fine specialty shops.
Sports enthusiasts will be in their element here, as the Reeland sports park – home to the Fortius athletics club, among others – is literally around the corner. Accessibility is also excellent: the nearby N3 motorway provides quick access to the A15 or A16.

In short, a pleasant, centrally located neighborhood – perfect for those who appreciate ambiance, convenience, and a lively environment!

LAYOUT
Front garden with parking for 2 cars on private property.

Ground floor:
Entrance hall; separate toilet with hand basin; bright, spacious living room with windows spanning almost the entire width of the house, air conditioning, beautiful flooring, and access to the sunny garden (approx. 75m²) with a garden shed and rear access; modern kitchen (2019) equipped with a fridge/freezer, induction cooktop, two combination ovens, extractor hood, Quooker, and dishwasher.

First floor:
Landing; 4 spacious bedrooms, 3 of which have air conditioning; modern bathroom (2019) with a vanity, wall-hung toilet, bathtub, and walk-in shower.

Second floor:
Landing with central heating system (2019) and mechanical ventilation system; 5th bedroom.

For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans.

SPECIAL FEATURES
• Built in 1993;
• Parking for 2 cars on the property;
• Freehold land;
• Central heating from 2019;
• Air conditioning in 4 rooms;
• Modern bathroom and kitchen;
• Total surface area approx. 126m²
• Spacious sunny garden with garden shed and rear access
• The house is very centrally located with easy access to public transport, shopping centers, schools, and major roads;
• Double glazing and partially HR++;
• Energy label A;
• Acceptance upon agreement.

Toon meer Toon minder