Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A

Generaal van der Heijdenstraat 42

70 m²
3 kamers
A
3311 WH Dordrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 359.500
€ 5.136/m²
Vraagprijs per m²
€ 331K – 364K
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De Oude Bakkerij: Stijlvol wonen in het hart van Dordrecht
Dit kleinschalige project omvat vijf stijlvolle woningen, elk met een eigen karakter en een unieke buitenruimte zoals een terras, loggia of tuinkamer. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en charme van de Singel en de nabijheid van het bruisende stadscentrum.
Op slechts tien minuten lopen bevindt u zich midden in het hart van Dordrecht, met winkels, horeca en culturele voorzieningen binnen handbereik.
Elke woning in De Oude Bakkerij is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en wooncomfort, voorzien van volledige isolatie en een moderne afwerking. Met woonoppervlakken variërend van 70 m² tot 89 m² bieden de woningen ruimte en flexibiliteit.
De woningen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en een eigen Cv-installatie, waardoor u verzekerd bent van comfort en energiezuinig wonen. De binnenwanden zijn behangklaar afgewerkt en de badkamers zijn modern betegeld tot aan het plafond. De plafonds zijn strak gestuct en in de gemeenschappelijke ruimtes is gekozen voor een duurzame pvc-vloer met stucwerk, wat zorgt voor een verzorgde en robuuste uitstraling. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, zodat u deze geheel naar eigen smaak en stijl kunt samenstellen.
De Oude Bakkerij is de perfecte keuze voor wie comfortabel, eigentijds en duurzaam wil wonen op een bijzondere locatie aan de Singel in Dordrecht, met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij.
Woning 1 Gelijkvloers appartement met tuinkamer
Een gelijkvloers appartement waar comfort, licht en leef kwaliteit naadloos samenkomen.
Deze fijne woning op de begane grond verrast met een slimme indeling en een aangename, open sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De ruime living met open keuken vormt het hart van het appartement: een plek waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.
Een absolute meerwaarde is de tuinkamer van circa 4,4 m². Deze extra leefruimte brengt buiten naar binnen en is het hele jaar door te gebruiken. Of je nu geniet van een rustig kopje koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds wilt ontspannen met zicht op buiten, hier ervaar je elk seizoen optimaal.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator, met daarnaast de optie voor een toilet. Het separate toilet en de praktische bergkast maken het geheel extra functioneel. Ook aan bergruimte is gedacht: er is een externe berging van circa 5,1 m² voor fietsen en overige spullen.
Met een woonoppervlakte van circa 70 m² is dit een uitstekend ingedeeld, gelijkvloers appartement dat uitblinkt in gemak, licht en wooncomfort. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen, met alles binnen handbereik.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte 70 m²
• Tuinkamer van ca. 4,4 m²
• 2 slaapkamers
• Complete badkamer met douche,
wastafel, handdoekradiator en optie tot toilet
• Separaat toilet
• Ruime living met open keuken
• Veel lichtinval door grote ramen
• Bergkast
• Externe berging van ca. 5,1 m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 331.000 - 364.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2020
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
184 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 331.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.957/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 191 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Bellevuestr. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Koninginnes. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · bewoners € 119,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Generaal van der Heijdenstraat 42

De WOZ-waarde van Generaal van der Heijdenstraat 42 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Generaal van der Heijdenstraat 42 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Binnenstad ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
12%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Generaal van der Heijdenstraat 42 in Dordrecht ligt tussen de 331.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Generaal van der Heijdenstraat. Met een vraagprijs van € 359.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Generaal van der Heijdenstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.