Johan de Wittstraat 226, Dordrecht
80 m²
2 kamers
1963
€ 285.000
Laag in de markt
Dubbeldamseweg Noord 68 3311 LX Dordrecht
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 289.000 -
334.000
Wonen
67 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is je vast al opgevallen dat in de afgelopen maanden het pand aan een enorme verbouwing is onderworpen, een nieuw dak, grootscheepse renovatie van de kozijnen, isolatie en natuurlijk van binnen helemaal vernieuwd en klaar voor gebruik!
We mogen je nu het 6de appartement van de in totaal 7 appartementen aanbieden.
De Dubbeldamseweg Noord 68 beschikt over een prachtige nieuwe keuken, badkamer en toilet, pvc vloer MET vloerverwarming als hoofdverwarming, 2 goede (slaap) kamers en de volledige woning heeft gestucte wanden. Als extra is er een zeer goed bruikbare kelderruimte aanwezig van maar liefst 20 m2, bij elkaar krijg je dus maar liefst 87 m2 goed bruikbare woonruimte! Aan alles is gedacht, een prachtige comfortabele woning met energie label A!
Ligging: TOP! Op loopafstand van het centrum van Dordrecht, het NS en busstation, tegenover de woning ligt de biologische supermarkt Odin, kortom alles in de buurt, wij zien geen redenen om niet te komen kijken.
Indeling:
Entree in de hal met meterkast.
Meterkast met acht groepen, dubbele groepen, hoofdschakelaar, 3x aardlekschakelaar, dag- en nacht stroommeter, gasmeter, watermeter en glasvezelkabel.
Ruime woonkamer met open keuken, vaste kast met opstelling van de cv ketel (merk Intergas hoog rendement) en mechanische ventilatie en groepen van de vloerverwarming.
In de woonkamer vinden we de luxe open keuken, een deur aanwezig met trap naar de grote kelderruimte en een deur naar de hal met toegang tot de slaap vertrekken.
Keuken in prachtige grote eiland opstelling met inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, grote lades en ruimte voor krukken. Grote wandkast met koelkast, vriezer, oven en magnetron, veel bergruimte.
De kelder ruimte is een super toffe ruimte om te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer, hobbyruimte, bioscoopruimte of game room. Officieel mag dit GEEN woonoppervlakte heten aangezien er geen raam aanwezig is. De ruimte is echter volledig gestuct, voorzien van PVC laminaat, verlichting en verwarming waardoor deze perfect bruikbaar is.
Hal met toegang tot:
Slaapkamer één met deur naar de achtertuin.
Slaapkamer twee, beide slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde van de woning.
Inpandige badkamer met wastafel en meubel, grote inloop douche met thermostaat kraan en regen douche, verlaag de vond met spots.
Apart toilet vrij hangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.
Kast met opstelling voor de was apparatuur.
Heerlijke eigen tuin en toegang tot de algemene fietsen berging.
De woning is volledig voorzien van stuc wanden en PVC klik vloeren, overal vloerverwarming.
Algemeen:
- Het pand is officieel gesplitst en de Kamer van Koophandel is aangevraagd, de verzekering van het gebouw loopt ook.
- De Vereniging van Eigenaren zal door de ontwikkelaar opgestart worden waarna de kopers van de 7 appartementen deze gezamenlijk overnemen.
- De woning is volledig gerenoveerd in 2023/24: leidingwerk, riolering, keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwanden, isolatie.
- Betreft een gemeentelijk monument en beschermd stads-en dorpsgezicht.
- Dak volledig vervangen in 2022.
- Volledig nieuwe kozijnen en HR++ glas.
- Bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren staat nog niet vast maar zal circa 90 euro bedragen.
- Mogelijkheid om je fiets te parkeren in de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.
- Bij deze woning is geen parkeervergunning aan te vragen, op 300 meter afstand kun je gratis parkeren of natuurlijk de fiets/ het openbaar vervoer nemen!
- Overdracht via project notaris: Lint notarissen Lekkerkerk
- Oplevering in overleg, de woning staat turn key voor je klaar dus een snelle oplevering heeft de voorkeur.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.104
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 12m2 (op het westen)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 68 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dubbeldamseweg Noord 68 in Dordrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 289.000 -
334.000
+6.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.104/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dubbeldamseweg Noord 68 in Dordrecht ligt tussen de 289.000 en 334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dubbeldamseweg Noord 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dubbeldamseweg Noord 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dordrecht
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dordrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dubbeldamseweg Noord 68 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dordrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dubbeldamseweg Noord 68 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dubbeldamseweg Noord 68 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 675.743
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dubbeldamseweg Noord 68.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dubbeldamseweg Noord 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dubbeldamseweg Noord 68 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dubbeldamseweg Noord 68 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus