3311 BZ Dordrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Wijnstraat in Dordrecht ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Wijnstraat 158 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1841 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 313.8% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Dordrecht, dat kan zeker in deze buurt. Wijnstraat 158 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wijnstraat 158 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Wijnstraat 158 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnstraat en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnstraat 158.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wijnstraat 158 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Spuibouleva. 64
126 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Visstraat 23
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 335.000
Raamstraat 1
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Sint Jorisw. 33
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 265.000
De Waag 2
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Sint Jacobs. 27-C
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 499.000
Voorstraat 200-A
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Nieuwe Haven 12-A
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 539.000
Voorstraat 82-A
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Buiten Wale. 91
120 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dordrecht schatten we de waarde van Wijnstraat 158 nu tussen € 713.000 en € 828.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wijnstraat 158 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
