Woningwaarde van Wijnstraat 40 Dordrecht is
€ 283.000 - 329.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 19.000 meer
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 24 juli 2025
Vraagprijs
€ 250.000Bod
Gelegen aan de Wijnstraat in Dordrecht ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Wijnstraat 40 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 55 m2. De woning is gebouwd in 1731 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.7% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Dordrecht, dan zit je hier goed. Wijnstraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dordrecht
De WOZ-waarde van Wijnstraat 40 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijnstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Wijnstraat 40 in Dordrecht ligt tussen de 283.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 34.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijnstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wijnstraat 40? Bekijk het complete waarderapport.
