Huispedia
101 m2 wonen
151 m2 perceel
4 kamers
A

Berkenlaan 1-B

101 m²
151 m²
4 kamers
A
6865 XA Doorwerth
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 450K – 499K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Doorwerth staat deze zeer goed onderhouden, luxe uitgevoerde en ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats en houten berging. Een vrij gelegen tuin op het westen maakt het plaatje helemaal compleet. De woning is smaakvol en eigentijds uitgevoerd. In dit ideale gezinshuis wil je gewoon wonen!
De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een luxe badkamer.
Deze woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "De Weerd" met o.a. een Jumbo, Lidl en Kruidvat, evenals de prachtige bossen van de Duno en de uitgestrekte Doorwerthse Heide. Het fraaie dorp Oosterbeek, met zijn uitgebreide winkelaanbod, is op een paar autominuten verwijderd en ook Arnhem en Wageningen, met hun bruisende centra liggen niet ver weg.
Indeling
De entree heeft toegang tot de ruime hal van waaruit de luxe open keuken, welke v.v. is van diverse apparatuur bereikbaar is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is v.v. van een fraaie vloer.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping bereikbaar, Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met aansluitend een inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tot slot bevinden zich op deze verdieping nog 2 overige slaapkamers en een aparte bergkast met C.V.-opstelling.
Bijzonderheden
* volledig geïsoleerd
* gehele woning voorzien van vloerverwarming
* C.V.-ketel uit 2017
* 7 zonnepanelen (2018)
* zeer goed onderhouden
* eigen parkeerplaats met mogelijkheid van een laadpaal

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 450.000 - 499.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
353 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 450.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.693/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vossenstraat 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Berkenlaan 1-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Bentincklaan 12 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 544,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berkenlaan 1-B

De WOZ-waarde van Berkenlaan 1-B is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bebouwde kom Doorwerth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Wolfheze 3.11 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5.11 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 6.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkenlaan 1-B in Doorwerth ligt tussen de 450.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenlaan 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.