Berkenlaan 1-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een luxe badkamer.
Deze woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum "De Weerd" met o.a. een Jumbo, Lidl en Kruidvat, evenals de prachtige bossen van de Duno en de uitgestrekte Doorwerthse Heide. Het fraaie dorp Oosterbeek, met zijn uitgebreide winkelaanbod, is op een paar autominuten verwijderd en ook Arnhem en Wageningen, met hun bruisende centra liggen niet ver weg.
Indeling
De entree heeft toegang tot de ruime hal van waaruit de luxe open keuken, welke v.v. is van diverse apparatuur bereikbaar is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is v.v. van een fraaie vloer.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping bereikbaar, Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met aansluitend een inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tot slot bevinden zich op deze verdieping nog 2 overige slaapkamers en een aparte bergkast met C.V.-opstelling.
Bijzonderheden
* volledig geïsoleerd
* gehele woning voorzien van vloerverwarming
* C.V.-ketel uit 2017
* 7 zonnepanelen (2018)
* zeer goed onderhouden
* eigen parkeerplaats met mogelijkheid van een laadpaal
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 450.000
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vossenstraat 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.500Winnend bod
-
Berkenlaan 1-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Bentincklaan 12 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berkenlaan 1-B is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 1-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Wolfheze 3.11 km · Treinstation
- Oosterbeek 5.11 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 6.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berkenlaan 1-B in Doorwerth ligt tussen de 450.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenlaan 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.