Huispedia
233 m2 wonen
244 m2 perceel
8 kamers
C

Sweelincklaan 21

233 m²
244 m²
8 kamers
C
6865 JB Doorwerth
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 2.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 595K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Sweelincklaan 21 in Doorwerth staat deze zeer ruimtelijke en speels opgezette clusterwoning met maar liefst 9 (!) slaap-/werkkamers en 4 badkamers, verdeeld over drie volwaardige, functionele woonlagen. Deze woning ligt aan een gemoedelijk pleintje en werd ten tijde van de bouw op royale wijze uitgebouwd en ligt op een fantastische locatie in de bosrijke en groene omgeving van Doorwerth. Het geheel beschikt over parkeergelegenheid met berging en omliggende tuin. Wonen in Doorwerth betekent rust, natuur en ruimte, gecombineerd met goede lokale voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid met de auto.
Kengetallen bij deze woning:
- Woonoppervlakte 233 m2;
- Inhoud: 709 m3;
- Perceel 244 m2;
- Goed onderhouden gezinswoning met 9 slaap- of werkkamers;
- 4 badkamers;
- Geïsoleerde spouwmuren, dubbel glas gehele woning, energielabel C
Begane grond:
Entree, L-vormige hal met een grote bijkeuken voorzien van keukenblok en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamervoorziening (douche en toilet), beide met deur naar de achtertuin. Deze woonlaag leent zich mogelijk ook uitstekend voor een gebruik als gastenverblijf, bij mantelzorg, praktijk aan huis of oudere kinderen die hun eigen ruimte wensen. Multifunctionaliteit is hier het kernwoord!
1e Verdieping:
U komt binnen in een verrassend ruime en lichte woonkamer met houthaard, schouw en toegang tot een riant balkon aan de achterzijde. De open keuken is eveneens ruim van opzet, praktisch ingedeeld en beschikt over een berging met o.a. de CV-opstelling. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een werk-/bergkamer en een kantoor, ideaal voor thuiswerken, studeren of het creëren van extra slaapkamers. De bijzonder ruime indeling geeft deze woonlaag een unieke uitstraling. Via open trap naar:
2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers. Verder zijn hier twee badkamers en een separaat toilet aanwezig, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen.
Ligging:
Doorwerth ligt op en tegen een stuwwal van de Rijn, gevormd in de laatste ijstijd, en wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen zoals de Cardanusbossen. De afwisseling van bebouwing en natuur bepaalt de unieke identiteit van deze woonomgeving. Doorwerth beschikt over een compact maar compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Arnhem en Wageningen op korte afstand en zijn deze snel en eenvoudig bereikbaar. De ligging van Doorwerth is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch goede verbindingen belangrijk vindt. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A50 en A12, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Ede uitstekend bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 595.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Verwarming
combiketel, houtkachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
233 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
709 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Balkon / terras
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 599.000
  2. Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 503.000 – 595.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.348/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachlaan 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bachlaan 65 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bachlaan 50 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15190
€
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 823,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.931,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 588.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sweelincklaan 21

De WOZ-waarde van Sweelincklaan 21 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sweelincklaan en 7.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Sweelincklaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bebouwde kom Doorwerth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.98 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Wolfheze 2.82 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.66 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 6.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sweelincklaan 21 in Doorwerth ligt tussen de 503.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sweelincklaan. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sweelincklaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.