Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
E

Dillenburg 382

85 m²
4 kamers
E
6865 HV Doorwerth
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.759/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 330K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Dillenburg 382 in Doorwerth!
Deze fijne maisonnette combineert het gemak van een appartement met de ruimte en indeling van een woning met twee woonlagen. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én twee balkons op het zuiden is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en wooncomfort.
De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op en ook vanuit de hoofdslaapkamer is een tweede balkon bereikbaar. Hierdoor kun je op beide woonlagen heerlijk van de zon en het groene uitzicht genieten. De moderne keuken en badkamer maken het geheel compleet.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Doorwerth staat bekend om zijn groene en bosrijke omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Onder andere de uiterwaarden en Kasteel Doorwerth liggen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Doorwerth. Via de A50 en A12 zijn onder andere Arnhem en de omliggende plaatsen gemakkelijk te bereiken; daarnaast zijn er busverbindingen vanuit Doorwerth.
Kortom: een lichte en ruime maisonnette met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een moderne uitstraling, gelegen op een fijne plek midden in het groen. Een woning die je van binnen gezien moet hebben!
Entree en eerste woonlaag:
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de slaapverdieping, de meterkast en het separate toilet. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is praktisch in een ruime U-opstelling uitgevoerd en biedt volop werk- en kastruimte. De donkere, greeploze fronten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam boven het werkblad is er bovendien prettig daglicht.
Loop je verder, dan kom je in de verrassend ruime woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een royale zithoek als een ruime eethoek.
De grote glazen pui zorgt voor veel licht en geeft toegang tot het eerste balkon op het zuiden. Hier is voldoende ruimte voor een fijne zit- of loungeset: een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten.
Tweede woonlaag:
Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De grote glazen schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zuiden. Dit vormt een fijne extra buitenruimte direct bij de slaapkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Dankzij de drie afzonderlijke slaapkamers is de woning flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De grote wand- en vloertegels, glazen douchewand en zwarte kranen zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.
Balkons en berging:
Een sterk pluspunt van deze maisonnette vormen de twee balkons op het zuiden. Het ruime balkon grenst aan de woonkamer en het tweede balkon is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Zo beschik je op beide woonlagen over een eigen buitenruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden:
- Lichte maisonnette;
- Drie slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Twee balkons op het zuiden;
- Separate toiletruimte op de woonverdieping;
- Verwarming via blokverwarming;
- Warm water via een centrale voorziening;
- VvE kosten bedragen ca. €461,- per maand;
- Eigen berging;
- De vraagprijs betreft een bieden-vanafprijs;
- Energielabel E.
Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen om zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht geniet je straks zelf van een zonnig moment op één van de balkons, met uitzicht op het groen. Plan een bezichtiging en ontdek wat Dillenburg 382 te bieden heeft. We laten de woning graag aan je zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 330.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
281 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Balkon / terras
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 246 per maand

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 3456

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 319.500
  2. Te koop
  3. 12-07-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 295.000 – 330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.671/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dillenburg 180 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Richtersweg 260 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Dillenburg 224 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dillenburg 382

De WOZ-waarde van Dillenburg 382 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 80.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillenburg en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dillenburg 382.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 246,- /mnd
Kosten € 246 /mnd

Een beeld van Bebouwde kom Doorwerth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Wolfheze 3.04 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5.1 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 6.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dillenburg 382 in Doorwerth ligt tussen de 295.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dillenburg. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillenburg 382? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.