Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
D

Dillenburg 180

85 m²
4 kamers
D
6865 HP Doorwerth
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.353/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 330K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nabij uitgestrekte bossen, het winkelcentrum en openbaar vervoer, bevindt zich dit royale en lichte 4-KAMER MAISONNETTE (ca. 85 m²) op de 3e en 4e (tevens bovenste) verdieping met twee zonnige balkons op het zuiden geniet je hier optimaal van licht en buitenruimte. Bouwjaar: 1976.
De woning is recent op belangrijke punten gemoderniseerd: zo is in 2026 de complete voorgevel vernieuwd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR++ glas. Daarnaast beschikt het appartement over twee airco’s (woonkamer en slaapkamer), een luxe nette keuken en een moderne afwerking met doorlopende laminaatvloeren.
Het complex biedt veel comfort, waaronder een lift, intercom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Verwarming en warm water worden verzorgd via blokverwarming en een centrale voorziening.
De indeling is als volgt:
COMPLEX:
Verzorgde, afgesloten entree met automatische schuifdeuren, intercom, bel- en brievenbussentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
APPARTEMENT:
1e woonlaag:
Entree, hal, toilet met fonteintje en toegang tot de stijlvolle zwarte keuken voorzien van alle gemakken t.w. spoelbak, inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.
De lichte en ruime woonkamer beschikt over een praktische bergkast, airconditioning en geeft toegang tot een heerlijk zonnig terras op het zuiden. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping.
2e woonlaag:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het tweede balkon op het zuiden. De badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
ALGEMEEN
Recent vernieuwde voorgevel (2026)
Twee airco-units aanwezig
Lift en intercominstallatie
Actieve en gezonde VvE
Huismeester aanwezig
KOSTEN
Servicekosten (incl. watergebruik en berging): € 380,36 per maand
Voorschot stookkosten: € 182,29 per maand
LIGGING
Doorwerth biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, horeca en sportclubs. Op loopafstand bevindt zich een medisch centrum met o.a. huisarts, apotheek en fysiotherapie.
Binnen circa 15 minuten bereik je plaatsen als Oosterbeek, Wageningen en Arnhem, terwijl de bushalte zich praktisch voor de deur bevindt.
Voor natuurliefhebbers is dit een absolute toplocatie: prachtige wandel- en fietsroutes door bossen en uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 330.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
280 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 380 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 294.000 – 330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.659/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dillenburg 118 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000 k.k.
    Winnend bod
  • Dillenburg 224 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Dillenburg 128 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dillenburg 180

De WOZ-waarde van Dillenburg 180 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillenburg en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dillenburg 180.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 380,- /mnd
Kosten € 380 /mnd

Een beeld van Bebouwde kom Doorwerth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.87 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Wolfheze 3.11 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.81 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 6.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dillenburg 180 in Doorwerth ligt tussen de 294.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dillenburg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillenburg 180? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.