Huispedia
56 m2 wonen
3 kamers
C

Dillenburg 154

56 m²
3 kamers
C
6865 HP Doorwerth
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.018/m²
Vraagprijs per m²
€ 250K – 282K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in een appartement waar licht en comfort op een prettige wijze samenkomen.
Ben je op zoek naar een fijn 3-kamerappartement in Doorwerth met veel lichtinval en een zonnige buitenruimte? Dan voel je je hier direct thuis. De woonkamer is heerlijk licht en sluit aan op één van de twee balkons op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon en het groene uitzicht. De moderne keuken uit 2024 is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of juist 's avonds nog even buiten zit, hier vind je altijd een fijne plek.
Met twee slaapkamers, een lift in het gebouw en een praktische berging op de begane grond is het appartement bovendien compleet en comfortabel ingericht. De puien aan de galerijzijde zijn recent vernieuwd. Het energielabel is vastgesteld na afronding van deze werkzaamheden, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat.
De ligging is absoluut een pluspunt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Weerd, met onder andere een Lidl en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en een kinderopvang liggen in de directe omgeving, wat deze locatie geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen.
Doorwerth staat bekend om zijn groene en rustige karakter, met natuurgebieden en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je uitgestrekte bossen, diverse wandelroutes en Kasteel Doorwerth. Perfect voor wie graag buiten is en van natuur houdt. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, zoals een voetbalvereniging en een tennis- en padelvereniging, dichtbij gelegen. Met een bushalte voor de deur en goede verbindingen naar de A50, A12 en A15 is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling
Via de centrale entree met een lift betreed je het appartementencomplex op comfortabele wijze. Vanuit hier loop je over de galerij naar het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de moderne keuken (2024). Deze is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, terwijl je in verbinding blijft met de rest van de woning.
Vanuit de moderne keuken loop je door naar de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht ontstaat hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het zuiden. Een plek om van de zon en het groene uitzicht te genieten.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de ruime en lichte hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt directe toegang tot het tweede balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is eveneens goed bemeten en perfect geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de tweede slaapkamer is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Buitenruimte
Met maar liefst twee balkons gelegen op het zuiden heb je altijd een plekje in de zon. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag: hier kan het allemaal.
Berging
Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers;
- Gelegen op een unieke locatie;
- Twee zonnige balkons gelegen op het zuiden;
- Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag;
- Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs;
- VvE bijdrage ca. €228,- per maand;
- Lift aanwezig in het complex;
- Energielabel C.
Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om het zelf te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor! Wellicht zit je straks zelf op het zonnige balkon, hoor je de vogels fluiten en geniet je van het uitzicht. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje in het groen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 250.000 - 282.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
189 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Balkon / terras
11 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 228 per maand

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 3456

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop
  3. 13-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 250.000 – 282.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.732/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dillenburg 118 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000 k.k.
    Winnend bod
  • Richtersweg 260 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Richtersweg 344 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9550
€
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 39,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dillenburg 154

De WOZ-waarde van Dillenburg 154 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillenburg en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Dillenburg 154.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 228,- /mnd
Kosten € 228 /mnd

Een beeld van Bebouwde kom Doorwerth: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Wolfheze 3.1 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.86 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 6.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dillenburg 154 in Doorwerth ligt tussen de 250.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dillenburg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillenburg 154? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.