Dillenburg 154
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met twee slaapkamers, een lift in het gebouw en een praktische berging op de begane grond is het appartement bovendien compleet en comfortabel ingericht. De puien aan de galerijzijde zijn recent vernieuwd. Het energielabel is vastgesteld na afronding van deze werkzaamheden, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat.
De ligging is absoluut een pluspunt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Weerd, met onder andere een Lidl en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en een kinderopvang liggen in de directe omgeving, wat deze locatie geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen.
Doorwerth staat bekend om zijn groene en rustige karakter, met natuurgebieden en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je uitgestrekte bossen, diverse wandelroutes en Kasteel Doorwerth. Perfect voor wie graag buiten is en van natuur houdt. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, zoals een voetbalvereniging en een tennis- en padelvereniging, dichtbij gelegen. Met een bushalte voor de deur en goede verbindingen naar de A50, A12 en A15 is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling
Via de centrale entree met een lift betreed je het appartementencomplex op comfortabele wijze. Vanuit hier loop je over de galerij naar het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de moderne keuken (2024). Deze is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, terwijl je in verbinding blijft met de rest van de woning.
Vanuit de moderne keuken loop je door naar de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht ontstaat hier een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het zuiden. Een plek om van de zon en het groene uitzicht te genieten.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eerste slaapkamer, de ruime en lichte hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt directe toegang tot het tweede balkon op het zuiden, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is eveneens goed bemeten en perfect geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de tweede slaapkamer is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
Buitenruimte
Met maar liefst twee balkons gelegen op het zuiden heb je altijd een plekje in de zon. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag: hier kan het allemaal.
Berging
Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers;
- Gelegen op een unieke locatie;
- Twee zonnige balkons gelegen op het zuiden;
- Berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag;
- Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs;
- VvE bijdrage ca. €228,- per maand;
- Lift aanwezig in het complex;
- Energielabel C.
Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om het zelf te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor! Wellicht zit je straks zelf op het zonnige balkon, hoor je de vogels fluiten en geniet je van het uitzicht. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje in het groen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-05-2026 · Huis en Thuis MakelaarsVerkocht geboden€ 225.000
-
30-03-2026 · Huis en Thuis MakelaarsTe koop
-
13-10-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dillenburg 118 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000 k.k.Winnend bod
-
Richtersweg 260 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 280.000Winnend bod
-
Richtersweg 344 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dillenburg 154 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dillenburg en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Dillenburg 154.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Wolfheze 3.1 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.86 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 6.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dillenburg 154 in Doorwerth ligt tussen de 250.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dillenburg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dillenburg 154? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.