Huispedia
318 m2 wonen
797 m2 perceel
11 kamers
C

Dorpsstraat 11

318 m²
797 m²
11 kamers
C
3941 JJ Doorn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.365.000
€ 4.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,28M – 1,46M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
275 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Dorpsstraat in Doorn ligt deze unieke en riante villa. Dorpsstraat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 318 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 797 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 140.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dorpsstraat 11 is gelegen in de leuke buurt Doorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Doorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.277.000 - 1.457.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C 9.99
Geschatte energiekosten
€ 500 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
318 m2
Perceeloppervlakte
797 m2
Inhoud
1145 m3

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan drukke weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuin
275 m2
Balkon / terras
2 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

UTRECHTSE HEUVELRUG A 4727
Oppervlakte
769 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHTSE HEUVELRUG A 4726
Oppervlakte
28 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 1.365.000
  2. 11-07-2025 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 13-02-2025 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 1.277.000 – 1.457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.289/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Benneko. 83 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Koninginnew. 9 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Kortenburgl. 15 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.290.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31530
€
Hypotheeksom € 1364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.231,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 303,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.608,-
Geschatte belasting € 217 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 11

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 11 is 1.340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 241.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Doorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Doorn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Maarn 4.7 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 9.6 km · Treinstation
  • Amersfoort 13.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Doorn ligt tussen de 1.277.000 en 1.457.000 euro. Deze waarde is 161.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 1.365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.