Huispedia
66 m2 wonen
137 m2 perceel
3 kamers
E

Kampdwarsweg 16

66 m²
137 m²
3 kamers
E
3941 HB Doorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.985/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 456K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het hart van Doorn, met karakter en een fijne tuin
Midden in het centrum van Doorn staat deze charmante twee-onder-een-kapper met een groen aangelegde voor- en achtertuin. Je woont hier opvallend rustig, terwijl winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen.
Met een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, twee slaapkamers en een besloten achtertuin is dit een compact maar verrassend prettig huis op een fijne plek in het dorp.
De locatie:
De ligging is misschien wel een van de sterkste punten van dit huis. Je woont in een rustige straat, maar loopt binnen enkele minuten naar de winkels, supermarkten, restaurants en terrassen in het centrum. Iedere donderdag is er de weekmarkt.
Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Voor wandelen, fietsen of mountainbiken ben je bovendien zo in de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
De A12 is binnen enkele minuten bereikbaar en station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer een kwartier fietsen.
Het huis:
Begane grond:
Via de zij-entree kom je binnen in de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een plafondhoogte van ruim drie meter. Samen met de grote ramen zorgt dit voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De houtkachel geeft de kamer extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar en via openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft meerdere ramen, waardoor hier veel daglicht binnenvalt. De kamer beschikt daarnaast over een wastafelmeubel en een vaste kast. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook prettig licht.
Buiten:
De voortuin is verzorgd en groen aangelegd. Via het zijpad bereik je de achtertuin, die op het noordoosten ligt. Door de beplanting is hier een fijne, beschutte plek ontstaan.
Achter in de tuin bevindt zich de aangebouwde schuur. Deze is voorzien van elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de cv-opstelling.
Goed om te weten:
* Woonoppervlak ca. 66 m²
* Perceel ca. 137 m²
* Twee slaapkamers
* Hoge plafonds in de woonkamer
* Houtkachel
* Kelder en bergvliering
* Groen aangelegde voor- en achtertuin
* Aangebouwde schuur
* Alle voorzieningen op enkele minuten lopen
* Centrum én bossen dichtbij
* Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld
* Snelle oplevering mogelijk, in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 405.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.515/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Benneko. 17-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • van Benneko. 38 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • van Benneko. 38-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kampdwarsweg 16

De WOZ-waarde van Kampdwarsweg 16 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampdwarsweg en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kampdwarsweg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Doorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Doorn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Maarn 4.15 km · Treinstation
  • Driebergen-Zeist 10 km · Treinstation
  • Amersfoort 13.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kampdwarsweg 16 in Doorn ligt tussen de 405.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampdwarsweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kampdwarsweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.