Kampdwarsweg 16 3941 HB Doorn
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.985) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.456/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Midden in het centrum van Doorn staat deze charmante twee-onder-een-kapper met een groen aangelegde voor- en achtertuin. Je woont hier opvallend rustig, terwijl winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen.
Met een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, twee slaapkamers en een besloten achtertuin is dit een compact maar verrassend prettig huis op een fijne plek in het dorp.
De locatie:
De ligging is misschien wel een van de sterkste punten van dit huis. Je woont in een rustige straat, maar loopt binnen enkele minuten naar de winkels, supermarkten, restaurants en terrassen in het centrum. Iedere donderdag is er de weekmarkt.
Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Voor wandelen, fietsen of mountainbiken ben je bovendien zo in de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.
De A12 is binnen enkele minuten bereikbaar en station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer een kwartier fietsen.
Het huis:
Begane grond:
Via de zij-entree kom je binnen in de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een plafondhoogte van ruim drie meter. Samen met de grote ramen zorgt dit voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De houtkachel geeft de kamer extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar en via openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft meerdere ramen, waardoor hier veel daglicht binnenvalt. De kamer beschikt daarnaast over een wastafelmeubel en een vaste kast. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook prettig licht.
Buiten:
De voortuin is verzorgd en groen aangelegd. Via het zijpad bereik je de achtertuin, die op het noordoosten ligt. Door de beplanting is hier een fijne, beschutte plek ontstaan.
Achter in de tuin bevindt zich de aangebouwde schuur. Deze is voorzien van elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de cv-opstelling.
Goed om te weten:
* Woonoppervlak ca. 66 m²
* Perceel ca. 137 m²
* Twee slaapkamers
* Hoge plafonds in de woonkamer
* Houtkachel
* Kelder en bergvliering
* Groen aangelegde voor- en achtertuin
* Aangebouwde schuur
* Alle voorzieningen op enkele minuten lopen
* Centrum én bossen dichtbij
* Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld
* Snelle oplevering mogelijk, in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.985
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1920
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 289 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 54m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
- Binnen Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kampdwarsweg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kampdwarsweg 16 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Kampdwarsweg 16 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampdwarsweg en 0.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Kampdwarsweg 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Doorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Maarn 4.15 km · Treinstation
-
Driebergen-Zeist 10 km · Treinstation
-
Amersfoort 13.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 652.786
- Waardetrend afgelopen jaar +1.86%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kampdwarsweg 16 in Doorn ligt tussen de 372.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 14.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampdwarsweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kampdwarsweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd