Huispedia
120 m2 wonen
184 m2 perceel
6 kamers
C

Wildzangweg 4

120 m²
184 m²
6 kamers
C
5106 NP Dongen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 412K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Wildzangweg 4
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime tussenwoning met een praktische indeling, fijne leefruimtes en een verrassend ruime achtertuin op het noordwesten. De woning beschikt over veel lichtinval, meerdere verdiepingen en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale gezinswoning op een prettige locatie in Dongen.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Riante tussenwoning met een praktische indeling;
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Vier ruime slaapkamers;
- Gelegen in een rustige woonwijk, nabij scholen, winkels en uitvalswegen;
- Veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren;
- Fijne gezinswoning met volop potentie;
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met zicht op de tuin. De keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en biedt voldoende ruimte om te moderniseren. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het wasapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van natuurlijk lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een wastafel, een douche, een toilet en tevens ook voorzien van aansluiting voor het wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met volop mogelijkheden. Deze verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Voldoende bergruimte beschikbaar.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, groenvoorzieningen of een gezellige buitenruimte om heerlijk te ontspannen. In de tuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.
Duurzaamheid:
- Dak,- en muurisolatie;
- Vloerisolatie begane grond;
- Dubbel glas;
- HR Combi-ketel (2009);
- Energielabel C.
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Dongen? Dan is Wildzangweg 4 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.
Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 412.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
457 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 12-05-2026 · Van den Bosch makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 368.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.242/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hof 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Roerdomphof 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Hof 95 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wildzangweg 4

De WOZ-waarde van Wildzangweg 4 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildzangweg en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wildzangweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.38 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Gilze-Rijen 8.15 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.7 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 13.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wildzangweg 4 in Dongen ligt tussen de 368.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildzangweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildzangweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.