Huispedia
107 m2 wonen
146 m2 perceel
6 kamers
C

Hof 95

107 m²
146 m²
6 kamers
C
5103 KK Dongen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.636/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 457K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Hof 95 – Verzorgde tussenwoning met moderne keuken en zonnige tuin
Aan het Hof 95 staat deze nette tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de lichte woonkamer, open keuken en de mogelijkheid om op zolder een extra slaapkamer te realiseren, is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen.
Belangrijke kenmerken
- Gelegen in de woonwijk “de Biezen”;
- Verzorgde tussenwoning;
- Moderne keuken (2024 vernieuwd);
- Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer;
- Nette badkamer met o.a. ligbad en douche;
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Overkapping en berging met elektra;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Hier bevindt zich een deur, welke toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar boven.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en sfeervol.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en het eetgedeelte, die samen een fijne open leefruimte vormen. De openslaande deur naar de tuin zorgt hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De open keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is modern uitgevoerd en in 2024 vernieuwd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom die is voorzien van horren voor extra comfort. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas) en praktische knieschotten voor extra bergruimte.
Dankzij het aanwezige dakraam is deze verdieping prettig licht en bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren.
Tuin
De achtertuin is volledig betegeld en verzorgd aangelegd met sierbeplanting, waardoor deze onderhoudsvriendelijk én sfeervol is ingericht. Dankzij de zonnige ligging is het hier heerlijk genieten van het buitenleven.
Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor u al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, voorzien van een extra afdak, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.
Duurzaamheid:
- Dak-, muur-, vloerisolatie;
- Dubbel glas en HR ++ glas;
- Cv-ketel (intergas, 2019);
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel C.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 457.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop
  3. 02-12-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 413.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.065/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tuin 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Roerdomphof 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Gruttohof 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof 95

De WOZ-waarde van Hof 95 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hof 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.49 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 6.29 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.33 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 13.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof 95 in Dongen ligt tussen de 413.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hof. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.