Tuin 9 5103 CC Dongen
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.383) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.285/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Tuin 9, ruime uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in Dongen
Ruimte, licht en comfort! Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Biezen biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Of je nu een (groeiend) gezin hebt of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte: deze woning biedt volop mogelijkheden voor jouw volgende stap.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en garderobe. De woonkamer aan de achterzijde is licht en sfeervol, met direct toegang tot de tuin. Dankzij de open indeling en de uitbouw ervaar je hier een fijne, ruime leefomgeving.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle, eigentijdse kleurstelling met matte fronten en een warm houten werkblad. De praktische L-opstelling in combinatie met het royale werkeiland zorgt voor volop werk- en bergruimte.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een moderne afzuigkap. De strakke achterwand met visgraatmotief geeft het geheel een luxe uitstraling. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en een prettige sfeer.
Via een tussenhal met toilet en trapopgang bereik je de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2006) is hier veel extra ruimte en daglicht ontstaan. Beide dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra, een overkapping en een achterom.
Pluspunten
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk De Biezen
- Uitgebouwde woning met royale leefruimte
- Moderne woonkeuken met eiland
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Dakkapellen (2006) met elektrische rolluiken
- Grotendeels Kunststofkozijnen met HR++ beglazing
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Een verrassend ruime en instapklare woning op een fijne locatie, klaar om zo te betrekken. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.383
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 408 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tuin 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tuin 9 zich door de tijd ontwikkeld?+18% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dongen
De WOZ-waarde van Tuin 9 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuin en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tuin 9.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 448.343
- Woningwaarde jaartrend +7.52%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tuin 9 in Dongen ligt tussen de 433.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuin. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuin 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.