Huispedia
130 m2 wonen
159 m2 perceel
5 kamers
C

Donk 13

130 m²
159 m²
5 kamers
C
5103 GA Dongen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 491K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Donk 13, een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, op rustige, groene locatie.
Op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is Donk 13 in Dongen precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1977 biedt verrassend veel ruimte, een diepe tuin en een royale garage met bergzolder.
Indeling en leefruimte:
Bij binnenkomst kom je in de hal met parketvloer, meterkast, trapkast en een gemoderniseerd toilet. De royale woonkamer (ca. 22 m²) met sfeervolle open haard vormt samen met de eethoek (ca. 8 m²) en de serre (ca. 9 m²) een fijne leefruimte van in totaal circa 39 m². De serre heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De halfopen keuken (ca. 9 m²) is luxe uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een Quooker. Ideaal voor de kookliefhebber!
Buitenleven:
De achtertuin is circa 10 meter diep en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage (ca. 5,83 x 3,48 m) met handige bergzolder – perfect voor hobby’s, opslag of als werkruimte.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden:
- Slaapkamer 1 (voorzijde, ca. 3,51 x 3,47 m) met zeilvloer en airco
- Slaapkamer 2 (achterzijde, ca. 3,57 x 3,47 m) met zeilvloer
- Slaapkamer 3 (achterzijde, ca. 4,60 x 2,46 m), momenteel in gebruik als walk-in-closet en wasruimte
De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer (ca. 4,00 x 3,45 m) met dakkapel en een overloop met recent geplaatste cv-combiketel (2021) en dakraam.
Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1977
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Perceel: 159 m²
Verwarming en warm water via nieuwe cv-combiketel (2021)
Aanvaarding in overleg
Ligging:
De woning ligt aan een brede, rustige straat met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte van deze fijne gezinswoning!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (583 bij 348) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dongen Sectie B Perceelnummer 2668 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 491.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 441.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.577/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Donk 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Thorbeckela. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Schoolsticht 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.450,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 411.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Donk 13

De WOZ-waarde van Donk 13 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donk en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Donk 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.46 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 5.94 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.76 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 14.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Donk 13 in Dongen ligt tussen de 441.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donk. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donk 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.