Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A

Lage Ham 9-06

77 m²
3 kamers
A
5102 AA Dongen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.130/m²
Vraagprijs per m²
€ 349K – 382K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Lage Ham 09-06, Dongen - Comfortabel appartement met zonnig balkon
Op een mooie locatie, nabij het centrum van Dongen, bevindt zich Lage Ham 09-06. Een appartement met een ruime woonkamer, een zonnig balkon en een prettige, fijne indeling. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de Donge.
Het appartement beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer, een nette badkamer, een berging en een separate bergkast. Bij het appartement horen bovendien een eigen parkeerplaats en een berging. Het appartement biedt een goede basis en kan naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd, waardoor je hier echt je eigen thuis van kunt maken.
Belangrijkste kenmerken
- Gelegen nabij het centrum van Dongen;
- Appartement op de begane grond;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Schuifpui naar ruim balkon;
- Zonnig balkon met uitzicht over de Donge;
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde;
- Nette badkamer met douche en twee wastafels;
- Separate bergkast;
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Eigen parkeerplaats, nummer 3;
- Separate berging;
- Naar eigen wens te moderniseren;
- VvE kosten €151,16,- per maand
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Entree
Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte.
De praktische indeling zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes vanuit de hal bereikbaar zijn.
Woonkamer
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne hoeveelheid daglicht. De schuifpui biedt direct toegang tot het ruime balkon en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Slaapkamer
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte.
Badkamer
De nette badkamer is voorzien van een douche en twee wastafels. Daarnaast bevindt zich in het appartement een separaat toilet.
Berging en bergruimte
Er is een inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Intergas cv-ketel.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate bergkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.
Balkon
Het ruime balkon is één van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten.
Parkeren en berging
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, nummer 3. Daarnaast is er een separate berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.
Duurzaamheid:
- Volledig geïsoleerd;
- Dubbel glas;
- Cv-ketel;
- Energielabel A.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 349.000 - 382.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
254 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 151 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 349.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.740/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Ham 11-03 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Lage Ham 13-02 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Hoge Ham 46-K Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 239,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.061,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 337.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lage Ham 9-06

De WOZ-waarde van Lage Ham 9-06 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Ham en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Ham 9-06.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 151,- /mnd
Kosten € 151 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.4 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 5.53 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.46 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lage Ham 9-06 in Dongen ligt tussen de 349.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 40.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lage Ham. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lage Ham 9-06? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.