Paukenlaan 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonoppervlakte van het appartement is ca. 57m2 en het originele bouwjaar is ca. 1983
Op de begane grond bevinden zich de centrale hal met bellentableau, liftinstallatie en de toegangsdeur naar de bergruimtes evenals het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de privé-berging behorend bij het appartement.
Achter de privé-voordeur op de woonverdieping bevindt zich de hal met berging, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn ook de overige vertrekken te bereiken.
Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de lichtinval en het vrije zicht. De keuken van het appartement is middels een eetbar afgesloten van de woonkamer en beschikt over een nette keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.
Verder beschikt het appartement nog over een ruime slaapkamer annex badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur.
Algemeen:
- De aanwezige huurboiler dient door koper te worden overgenomen
- De servicekosten zijn bij aanvang ca. € 226,39 per maand
- Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met modernisering werkzaamheden.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule,
as is where is en uitsluitingsclausule.
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de vaste projectnotaris.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · Essentieel Wonen MakelaarsVerkocht geboden€ 250.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Paukenlaan 117 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Paukenlaan 125 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 247.500Winnend bod
-
Paukenlaan 53 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 242.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 254.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paukenlaan 31 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paukenlaan en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Paukenlaan 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dongen ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.72 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Gilze-Rijen 5.04 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 8.9 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 14.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paukenlaan 31 in Dongen ligt tussen de 252.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paukenlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paukenlaan 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.