J. Droststraat 10 9103 NN Dokkum
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.842) ligt 19% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.077/m²)
Op een mooie plek in de geliefde woonwijk Kooilanden staat deze verzorgde vrijstaande woning aan de J. Drosstraat 10 in Dokkum. De woning ligt op een royaal perceel van 428 m² en heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over het groen en water. Binnen vind je een ruime en lichte leefruimte, een nette keuken, een fraaie parketvloer en een praktische bijkeuken. Buiten zorgen de royale oprit, de aangebouwde garage en de zonnige tuin op het zuiden voor veel wooncomfort. De donkere sierluiken rondom de ramen geven de woning bovendien een karakteristieke uitstraling.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de royale hal met trapopgang en toegang tot onder andere het toilet en de woonkamer. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde geniet je vanuit de zithoek van het vrije uitzicht. De fraaie houten parketvloer loopt door in een groot deel van de begane grond en geeft de leefruimte een warme uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek. Via de openslaande deuren staat deze direct in verbinding met de tuin en de overkapping. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten hier prettig in elkaar over.
De moderne witte keuken is omstreeks 2019 geplaatst en heeft een rustige, tijdloze uitstraling. De keuken is uitgevoerd met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en extra apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage van circa 22 m² rechtstreeks toegankelijk.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam komt er prettig natuurlijk daglicht binnen.
Daarnaast is er een handige vliering van circa 9 m², bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte
Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de eetkamer. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar of juist tot later in het seizoen buiten te zitten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde garage biedt daarnaast extra ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobby's.
Ligging
De J. Drosstraat ligt in de ruim opgezette en groene wijk Kooilanden. Juist de ligging van deze woning valt op: aan de voorzijde kijk je vrij weg richting het groen en water, terwijl je toch alle voorzieningen van Dokkum binnen handbereik hebt.
Een verzorgde vrijstaande woning met een zonnige tuin, garage én een fraaie vrije ligging. Een woning die je van binnen én buiten gezien moet hebben!
Kenmerken
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.842
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 428 m2
- Inhoud 456 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 180m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of J. Droststraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noardeast-Fryslân
De WOZ-waarde van J. Droststraat 10 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J. Droststraat en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van J. Droststraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dokkum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
-
De Westereen 7.86 km · Treinstation
-
Feanwâlden 9.41 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 13.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 388.431
- Waardetrend afgelopen jaar +3.02%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van J. Droststraat 10 in Dokkum ligt tussen de 437.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 18% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de J. Droststraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J. Droststraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd