De Woudhorne 82 9101 NN Dokkum

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden!

176 m² woonoppervlakte | 6 slaapkamers | multifunctionele aanbouw | energielabel B

Aan een rustige, doodlopende straat in Dokkum staat deze volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een royale aanbouw met eigen ingang is dit een woning die zich aan verschillende woonwensen kan aanpassen. Of je nu een groot gezin hebt, een kantoor of bedrijf aan huis zoekt of ruimte wilt bieden aan inwonende ouders of oudere kinderen: hier kun je alle kanten op!

Ook aan wooncomfort is gedacht. De woning beschikt onder andere over twee airco's, een houtkachel, 12 zonnepanelen en een heerlijke zonnige woonkeuken. De beschutte achtertuin op het westen maakt het geheel compleet.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De afzelia vloer geeft het geheel een warme uitstraling en de speksteen kachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken van circa 20 m². Dit is zonder twijfel een van de fijnste plekjes in huis! Door de grote raampartijen op het zuiden, het hoge plafond en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van bijzonder veel daglicht. De keuken is voorzien van een lange opstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast volop ruimte voor een gezellige eethoek. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of uitgebreid te tafelen. De keuken beschikt over een extra elektragroep.

Een aanbouw met eindeloos veel mogelijkheden
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale multifunctionele aanbouw van circa 30,6 m². Deze lichte ruimte beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin, een eigen toilet en wastafel. Bovendien is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming en airconditioning.

Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren of meerdere generaties onder één dak te laten wonen, met behoud van privacy. Voor bepaalde gebruiksdoeleinden of aanpassingen kan toestemming van de gemeente noodzakelijk zijn.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 12 m² en 8 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast of bureau. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon van circa 6 m².

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee kamers van circa 17 m² en 6 m². De zichtbare houten balken geven deze verdieping een sfeervolle uitstraling.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke, beschutte plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, siergrind, kleurrijke beplanting en verschillende zitmogelijkheden. Hier kun je op zonnige dagen tot in de avond heerlijk buiten zitten.

Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en bestrate buitenruimte. De ligging aan een doodlopende straat zorgt voor een rustige woonomgeving met weinig doorgaand verkeer.

Comfort en duurzaamheid
Naast de royale leefruimte biedt de woning verschillende comfortabele en energiebesparende voorzieningen. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2023, is de vloer in 2024 nageïsoleerd en is de woning voorzien van HR beglazing. De twee airco's bieden extra comfort tijdens zowel warme als koude dagen.

Een woning met ruimte voor nu én mogelijkheden voor later!
De Woudhorne 82 is een verrassend ruime woning met een praktische indeling, een zonnige tuin en vooral veel mogelijkheden. Ben je op zoek naar een groot familiehuis, wil je wonen en werken combineren of zoek je extra ruimte voor een andere gezinssituatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Maak een afspraak en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Toon meer Toon minder