Huispedia
121 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
C

Trashorst 73

121 m²
148 m²
4 kamers
C
7009 LB Doetinchem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 2.719/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 398K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime eindwoning met aangebouwde tuinkamer en drie slaapkamers, gelegen in een groene en rustige woonwijk aan de rand van Doetinchem.
Welkom in deze mooie groene woonwijk! En hier is deze eindwoning met praktische indeling, extra leefruimte door de in 2021 gerealiseerde tuinkamer en zolder met mogelijkheden gelegen.
IN DE WONING
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en ruimte voor het ophangen van de jassen.
De woonkamer is licht en beschikt over een trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
De tuinkamer is een schitterende toevoeging aan de woning! Deze kamer heeft muur- en dakisolatie, beschikt over 2 dakramen en heeft een fraaie houten dakconstructie welke zorgt voor extra sfeer. Dit extraatje is een garantie voor gezellige momenten met vrienden en familie!
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, cv-ketel (2012) en mechanische ventilatiebox. De zolder is prima geschikt als was-/strijkruimte maar zeker ook als extra slaapkamer.
BUITEN DE WONING
Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De voortuin is overigens behoorlijk ruim en door de prettige privacy zeer geschikt om -net als in de achtertuin- lekker buiten te zitten.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een rustige en beschutte buitenruimte.
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Doetinchem.
In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Winkelcentrum De Bongerd ligt op korte afstand voor dagelijkse boodschappen.
Het centrum van Doetinchem met winkels, horeca, Amphion Theater en bioscoop is snel bereikbaar, evenals het treinstation en de uitvalswegen richting de A18.
Ook natuur- en wandelgebieden liggen in de nabije omgeving.
BIJZONDERHEDEN
* Hoekwoning (eindwoning)
* Knusse aanbouw aan de achterzijde
* 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e kamer op zolder
* Badkamer met douche, wastafel en toilet
* Glasvezelaansluiting
* Stenen berging aan de voorzijde
* Gelegen in groene woonwijk
PLAN JE BEZICHTIGING BIJ ALPINA MAKELAARDIJ
Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Alpina Makelaardij laat je graag de ruimte, mogelijkheden en ligging van Trashorst 73 in Doetinchem ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 329.000
  2. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 351.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.091/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trashorst 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • van der Gri. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Trashorst 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trashorst 73

De WOZ-waarde van Trashorst 73 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trashorst en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Trashorst 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.01 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Doetinchem 2.46 km · Treinstation
  • Gaanderen 8.02 km · Treinstation
  • Wehl 9.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trashorst 73 in Doetinchem ligt tussen de 351.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trashorst. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trashorst 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.