Trashorst 45 7009 LA Doetinchem

Starters opgelet!!
Veel vraag maar weinig aanbod van dit soort leuke woningen in deze prijsklasse, wij zijn derhalve verheugd om deze leuke tussenwoning aan de Trashorst 45 in Doetinchem te mogen presenteren!!
In een groene omgeving en direct nabij het gezellige stadscentrum van Doetinchem én de Kruisbergse bossen is gelegen; deze keurig verzorgde tussenwoning met stenen buitenberging, royale voortuin (momenteel in gebruik als eigen oprit) en heerlijk vrije achtertuin.
Deze in 1976 gebouwde woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en mede daardoor onderhoudsvriendelijk en energiezuinig.
Daarnaast beschikt het over een sfeer verhogende houtkachel en werd in 2020 nog een nieuwe HR c.v. ketel geplaatst.
Ook de sanitaire voorzieningen en de keuken zijn compleet en keurig verzorgd te noemen.

Indeling; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met praktische trapkast, houtkachel en tuindeur naar de vrij gelegen achtertuin. Half-open keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat met rvs schouw, oven, koelkast en vaatwasser.
De hal en keuken zijn voorzien van een praktische keramische vloertegel, de woonkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

1e verdieping; overloop, twee heerlijk ruime slaapkamers (voormalig 3), badkamer voorzien van douchecabine, badkamermeubel met wastafel en toilet. De verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloerafwerking. De hoofdslaapkamer is voorzien van een comfortabele airconditioning.
Vaste trap naar zolderverdieping met 3e slaapkamer en bergzolder voorzien van opstelling van de c.v. ketel en witgoedaansluitingen.

In de voortuin bevindt zich de praktische stenen berging. Het gebruik van de voortuin als eigen oprit valt onder gedoogbeleid van de gemeente Doetinchem. De achtertuin is keurig verzorgd te noemen en aangelegd met kunstgras en plantborders.

Deze leuke woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is nu vrij van huur en gebruik om te worden verkocht.
In de koopovereenkomst zal een artikel feitelijke staat worden opgenomen en is er geen NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig.
Zoals de woning gepresenteerd word tijdens het kijkmoment, zal het ook worden overgedragen aan de koper.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke woonkans?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Toon meer Toon minder