In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hondsdrafveld 10 Doetinchem is

€ 662.000 - 769.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Hondsdrafveld 10 7006 VE Doetinchem

144m²

341m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 februari 2024

Vraagprijs

€ 465.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hondsdrafveld in Doetinchem ligt deze unieke en riante bungalow. Hondsdrafveld 10 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 341 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hondsdrafveld 10 is gelegen in de leuke buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
  • Perceeloppervlakte 341 m2
  • Inhoud 728 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hondsdrafveld 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 662.000 – 769.000
Woningwaarde
+6.39%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18570
Hypotheeksom € 716000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doetinchem

OZB € 590,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1086,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Hondsdrafveld 10

De WOZ-waarde van Hondsdrafveld 10 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdrafveld en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdrafveld 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 410.202
  • Woningwaarde jaartrend +3%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wehl 3.87km - Treinstation
Doetinchem 5.3km - Treinstation
Gaanderen 11.71km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Plattenburg 0.32km - School
Basisschool Octa 0.34km - School
Openbare Basisschool De Huet 2.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Hondsdrafveld 10 7006 VE Doetinchem

144m²

341m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hondsdrafveld 10 in Doetinchem ligt tussen de 662.000 en 769.000 euro. Deze waarde is 119.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hondsdrafveld. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hondsdrafveld 10? Bekijk het complete waarderapport.