Wildenborch 208
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Wildenborch is een rustig woonerf omgeven met veel groen op de graag bewoonde wijk "de Huet".
Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een treinstation, diverse sportaccommodaties en winkelcentrum "de Bongerd" met een diversiteit aan winkels/ horeca.
Evenals het gezellige centrum van Doetinchem zijn ook de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem/ Enschede met ca. 5 minuten aan te rijden. In de directe omgeving van Doetinchem zijn er diverse fijne plekken om te kunnen recreëren, denk hierbij aan recreatieplas Stroombroek en de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men naar hartenlust kan fietsen, mountainbiken en wandelen.
Indeling begane grond; entree, hal, toilet met fontein, toilet, ruime L vorm woonkamer met grote aangebouwde tuinkamer voorzien van schuifpui naar de prachtig vrij gelegen achtertuin op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met complete keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een keramische kookplaat met vlakscherm afzuiging. Tevens is de keuken voorzien van een hoogwaardig natuursteen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een essen parketvloer.
1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar zolderverdieping met opstelling van de c.v. ketel (HR combi 2025). Deze ruime zolderverdieping bestaat nu uit een open ruimte met veel bergruimte. Door het plaatsen van 1 of 2 dakvensters is op deze verdieping eenvoudig een ruime 4e slaapkamer te realiseren. De eerste verdieping is voorzien van een tapijten vloerafwerking.
2e verdieping; voorzolder met opstelling van de c.v. ketel en een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke gezinswoning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 439.000
-
06-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ampsen 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Wildenborch 117 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Slotlaan 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wildenborch 208 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildenborch en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Wildenborch 208.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Huet ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Doetinchem 3.74 km · Treinstation
- Wehl 5.5 km · Treinstation
- Gaanderen 10.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wildenborch 208 in Doetinchem ligt tussen de 440.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildenborch. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildenborch 208? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.