Huispedia
138 m2 wonen
355 m2 perceel
6 kamers
C

Wildenborch 208

138 m²
355 m²
6 kamers
C
7006 HV Doetinchem
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.181/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 486K
Huispedia Woningwaarde
119 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wildenborch 208 in Doetinchem, een heerlijke tweekapper met grote tuin op een fijne rustige woonlocatie! Kom jij snel een kijkje nemen!!
Deze in 1981 gebouwde twee-onder-een kap woning met aangebouwde garage meet een netto woonoppervlakte van maar liefst 138 m², heeft een inhoud van 549 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 355 m² eigen grond. De woning wordt nog steeds bewoond door de eerste bewoner die de woning altijd uitstekend onderhouden heeft. Door de frisse witte gevelsteen en het recentelijk uitgevoerde schilderwerk heeft de woning een moderne en verzorgde uitstraling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote tuinkamer/ serre welke middels een schuifpui in verbinding staat met de op het westen gesitueerde en vrij gelegen achtertuin. De achterzijde van de tuin grenst aan het achtergelegen park met veel groen en bomen hetgeen zorgt voor een zeer goede privacy.
De Wildenborch is een rustig woonerf omgeven met veel groen op de graag bewoonde wijk "de Huet".
Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een treinstation, diverse sportaccommodaties en winkelcentrum "de Bongerd" met een diversiteit aan winkels/ horeca.
Evenals het gezellige centrum van Doetinchem zijn ook de aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem/ Enschede met ca. 5 minuten aan te rijden. In de directe omgeving van Doetinchem zijn er diverse fijne plekken om te kunnen recreëren, denk hierbij aan recreatieplas Stroombroek en de uitgestrekte Montferlandse bossen waar men naar hartenlust kan fietsen, mountainbiken en wandelen.
Indeling begane grond; entree, hal, toilet met fontein, toilet, ruime L vorm woonkamer met grote aangebouwde tuinkamer voorzien van schuifpui naar de prachtig vrij gelegen achtertuin op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met complete keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een keramische kookplaat met vlakscherm afzuiging. Tevens is de keuken voorzien van een hoogwaardig natuursteen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een essen parketvloer.
1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast, badkamer met douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar zolderverdieping met opstelling van de c.v. ketel (HR combi 2025). Deze ruime zolderverdieping bestaat nu uit een open ruimte met veel bergruimte. Door het plaatsen van 1 of 2 dakvensters is op deze verdieping eenvoudig een ruime 4e slaapkamer te realiseren. De eerste verdieping is voorzien van een tapijten vloerafwerking.
2e verdieping; voorzolder met opstelling van de c.v. ketel en een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke gezinswoning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 486.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
355 m2
Inhoud
549 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
119 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 439.000
  2. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 440.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.348/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ampsen 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Wildenborch 117 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Slotlaan 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wildenborch 208

De WOZ-waarde van Wildenborch 208 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wildenborch en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Wildenborch 208.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Huet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Huet ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Doetinchem 3.74 km · Treinstation
  • Wehl 5.5 km · Treinstation
  • Gaanderen 10.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wildenborch 208 in Doetinchem ligt tussen de 440.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wildenborch. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wildenborch 208? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.