Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
80 m2 wonen
185 m2 perceel
4 kamers
E

Donker Curtiuslaan 11 7003 AG Doetinchem

80 m²
wonen
185 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 297.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Starters opgelet!!

Aan een rustige straat nabij het gezellige stadscentrum van Doetinchem bieden wij aan; Deze leuke tussenwoning met voortuin én een maar liefst 15 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Door de centrale ligging nabij het centrum zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele honderden meters afstand bevinden zich scholen voor primair- en voortgezet onderwijs, supermarkt, winkels, sportaccommodaties en het trein- en busstation. De aansluitingen van de snelweg A18 Arnhem- Enschede zijn binnen 5 minuten aan te rijden.

De woning is gebouwd in 1967, het meet een gebruiksoppervlakte van ca. 90 m², heeft een inhoud van 325 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 185 m²eigen grond. De interessante prijsstelling maakt het mogelijk om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen.
Indeling; entree, hal, toilet met fontein, trapkast, woonkamer met airconditioning, sfeerhaard en tuindeur naar de heerlijk vrije tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, oven en een 4 pits gaskookplaat. De begane grond vloeren zijn afgewerkt met massief eiken vloerdelen en natuursteen.

1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan er twee ruim bemeten zijn, badkamer met douche en wastafel. Tevens zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. Vlizotrap naar ruime zolderberging met opstelling van de cv ketel. (intergas HR combiketel 2022). De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking

Let op!!
-Deze woning wordt as is- where is verkocht vanuit een nalatenschap.
-In de koopovereenkomst zal een artikel feitelijke staat worden opgenomen.
-Er is geen NVM vragenlijst opgemaakt.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze leuke woon- en kluskans graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina, vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 334.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
325 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Donker Curtiuslaan 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-01-2026 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 250.000
06-09-2025 · Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 297.000 – 334.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.06%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vondelstraat 29
Verkocht sep 2024
Vondelstraat 29
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
van Lennepstraat 24
Verkocht sep 2025
van Lenneps. 24
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Verdilaan 7
Verkocht nov 2023
Verdilaan 7
Vraagprijs € 249.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · bewoners € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Heffingskorting · bewoners € -100,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Donker Curtiuslaan 11

De WOZ-waarde van Donker Curtiuslaan 11 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donker Curtiuslaan en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Donker Curtiuslaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schoneveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Doetinchem 1.21 km · Treinstation
  • Gaanderen 6.3 km · Treinstation
  • Terborg 8.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 435.764
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.48%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Donker Curtiuslaan 11 in Doetinchem ligt tussen de 297.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 5.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donker Curtiuslaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donker Curtiuslaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.