Ds van Dijkweg 24 7001 CV Doetinchem

Wonen met uitkijk op monumentale villa's | Ruime jaren '30 woning net buiten het centrum van de stad | Gemoderniseerde badkamer en keuken, parkeren op eigen terrein, fijne achtertuin met berging en overkapt terras

Op deze woonlocatie staan in deze prijsklasse niet vaak woningen te koop!

De Dominee van Dijkweg is een straat waar je in een stijlvol straatbeeld woont op loopafstand van al het goeds dat de binnenstad van Doetinchem te bieden heeft.

Deze in 1938 gebouwde tussenwoning heeft de extra's die jij zoekt! Net even wat meer woonruimte dan de gemiddelde jaren '30 woning, de mogelijkheid om een auto voor de woning te parkeren en mooie originele details. Verder biedt de zolder, welke nu gescheiden is in 2 ruimten, de mogelijkheid om 1-2 extra kamer(s) te realiseren.

IN DE WONING
Absoluut prachtig! Maak je entree via de voordeur met glas-in-lood raampartijen. Je komt hier binnen in een chique entree met garderobe en toilet en daarna loop je door naar de centrale hal. Beide met stijlvolle tegeltjes op de vloer en de originele bordestrap en paneeldeuren geven je direct het warme huiselijke gevoel dat hoort bij een vooroorlogse woning.
In de woonkamer zijn de en-suite schuifdeuren nog steeds aanwezig. Dit zorgt voor een prettige scheiding van de voor- en achterkamer. En zoals het hoort: er is vaste kastruimte aanwezig naast de schuifdeuren. In de voorkamer is een strakke gashaard geplaatst en kijk je fraai uit op de straat. De achterkamer is riant genoeg voor een flinke eettafel en via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Leuk detail: zowel de en-suite deuren als de tuindeuren beschikken over charmante roeden!

De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en heeft een 'ouderwetse look' met alle gewenste gemakken voor een modern gebruik. Een inductiekookplaat, afzuigsysteem, een combioven, een koel-vriescombinatie, de vaatwasser én de Quooker kraan zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. En met de inbouwspot-verlichting wordt deze ruimte nog gezelliger! Er is al behoorlijk wat kastruimte in de keuken aanwezig, maar mocht je toch nog provisieruimte missen: er is een kelder aanwezig!

Op de verdieping heeft deze woning de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
De badkamer dateert net als de keuken uit 2022 en is bovenal slim en praktisch ingedeeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wasmeubel, een hangend toilet, een verlichte spiegel en een designradiator.
De slaapkamers beschikken alle 3 over een eigen airco en de kamers aan de voorgevel hebben beide een rolluik.

De zolderruimte van deze woning is verdeeld in 2 afgescheiden vertrekken. Het gedeelte boven de 2 grootste slaapkamers is te bereiken via een vaste trap. Hier kunnen de witgoedapparaten worden geplaatst en is het prima mogelijk om een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Er is namelijk al een dakraam aanwezig.
Het andere gedeelte van de zolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Deze ruimte kan worden gebruikt als bergzolder, het beschikt ook over een dakraam en hier is de CV ketel te vinden.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

BUITEN DE WONING
Ook hier is het fijn, want de achtertuin is behoorlijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt je een goede privacy.
Achter in de tuin staat een houten schuur met daaraan vast een terrasoverkapping.
De tuin is oostelijk georiënteerd zodat je het grootste gedeelte van een (heldere) dag heerlijk van de zon kunt genieten.
Achter de tuin is een breed pad gelegen. Dit maakt de tuin goed bereikbaar. Je kunt zelfs de auto hier tijdelijk parkeren om te laden en lossen.

Aan de Ds van Dijkweg woon je op loopafstand van vrijwel alles wat Doetinchem je te bieden heeft. De vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen in het centrum, maar bijvoorbeeld ook de schitterende natuur rond de stad. Je loopt hiervandaan namelijk binnen 5-10 minuten in de Kruisbergse bossen. Kortom: een voorstelling bezoeken in de schouwburg, een hapje eten op één van de vele terrasjes of ontspannen de dag afsluiten met een boswandeling, hier kan het echt!

Wij laten je met plezier nader kennismaken met deze woning tijdens een bezichtiging! Wil je komen kijken neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem.

TIP: kijk op dsvandijkweg24.nl voor nog meer woning- en omgevingsinformatie. Hier kun je ook een brochure downloaden en het energielabel bekijken.

Toon meer Toon minder