Sebbeleestraat 6 7001 CJ Doetinchem
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.345) ligt 29% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.701/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een moderne tweekapper op steenworpafstand van het gezellige centrum van Doetinchem? Kom dan snel kijken bij deze verrassend ruime woning met een heerlijk diepe achtertuin! De woning is begin jaren 90 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een airco op de begane grond én 1e verdieping en maar liefst 11 zonnepanelen. Kortom, maximaal woongenot tegenover lage maandlasten.
Indeling
Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de keuken in U opstelling aan de voorzijde van de woning. Hier zijn de ramen voorzien van screens op zonne-energie. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft door middel van de schuifpui toegang tot de veranda. De woonkamer is voorzien van een fraaie hoek gashaard én airco. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een praktische, verlengde bijkeuken te bereiken vanuit de hal en heeft zowel een loopdeur naar de voor- als achtertuin. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen veel bergruimte.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. Op de overloop hangt de 2e airco op eigen buitenunit.
Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime zolderkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Buiten
De voortuin is ingericht als dubbele parkeerplaats met daarnaast nog een bloembak met diverse beplanting. De achtertuin van bijna 200 m² is zeer ruim en achterin voorzien van een vrijstaande houten schuur. Verder is er een nieuwe veranda met lichtkoepel aan de woonkamer gebouwd waar je heerlijk kunt genieten. Door de grote afmeting en het gebrek aan achterburen heb je hier veel privacy en is er altijd een zonnig of schaduwplekje te vinden!
Kortom: Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper op een ideale locatie? Kom dan snel kijken bij deze fraaie woning en wellicht komen jouw dromen hier tot werkelijkheid!
Goed om te weten: deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs.
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Sebbeleestraat 6 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.345
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Schilddak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 340 m2
- Inhoud 518 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 187m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sebbeleestraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sebbeleestraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Sebbeleestraat 6 is 402.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sebbeleestraat en 43.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sebbeleestraat 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Doetinchem 1.54 km · Treinstation
-
Wehl 7.95 km · Treinstation
-
Gaanderen 8.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 441.022
- Waardetrend afgelopen jaar +1.93%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sebbeleestraat 6 in Doetinchem ligt tussen de 663.000 en 771.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sebbeleestraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sebbeleestraat 6? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd