Gart Seevinckgang 1 7001 AW Doetinchem
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gart Seevinckgang 1 in Doetinchem, met de voorgevel gesitueerd aan gezellige Boliestraat en tevens aan de rand van het bruisende stadscentrum van Doetinchem is gelegen; Dit heerlijke appartement met een netto woonoppervlakte van maar liefst 104 m² en een groot zonnig dakterras op het zuidwesten.
Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest en wordt nu, na grondig te zijn gerenoveerd en verduurzaamd, te koop aangeboden.
De bovenwoning, type maisonnette is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand met fraaie uitstraling. Op loopafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, boetieks, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en parkeerplaatsen voor vergunninghouders.
Indeling; op de begane grond bevindt zich de entree met meterkast en trapopgang naar de royale bovenwoning van ruim 104 m² en het spectaculaire dakterras van ca. 57 m². Het appartement beschikt over een ruime keuken met verzorgde keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven en een 4 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het royale dakterras. De woonkamer is ruim en ligt gesitueerd op de hoek Boliestraat/ Gart Seevinckgang. Een ruime hal geeft toegang tot de keurige toiletruimte met toilet en fontein. Trapopgang naar verdieping met overloop voorzien van vaste kasten, twee ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 13 m², badkamer met ligbad/ douchecombinatie, wastafel met spiegelkast en designradiator. Beide verdiepingen van het appartement zijn voorzien van professioneel gelegde nieuwe laminaatvloeren.
Tijdens de renovatie zijn ook nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en werd er HR ++ glas geplaatst. De CV ketel betreft een HR combiketel uit 2020.
Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest en is nu vrij van huur en gebruik om te worden verkocht.
In de koopovereenkomst zal een artikel feitelijke staat worden opgenomen en is er geen NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig. Zoals het appartement gepresenteerd word zal het ook worden overgedragen aan de koper. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 127,- per maand.
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit leuke appartement in de binnenstad van Doetinchem?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 57 m2
- Inhoud 331 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 127 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Gart Seevinckgang 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gart Seevinckgang 1 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Gart Seevinckgang 1 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 45.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gart Seevinckgang 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Doetinchem 0.93 km · Treinstation
-
Gaanderen 7.54 km · Treinstation
-
Wehl 8.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 439.804
- Waardetrend afgelopen jaar +1.72%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Gart Seevinckgang 1 in Doetinchem ligt tussen de 372.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gart Seevinckgang. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gart Seevinckgang 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.