Beekstraat 7 6439 BC Doenrade

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep

Deze halfvrijstaande gezinswoning aan de Beekstraat 7 in Doenrade ligt rustig in een dorpse woonomgeving en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open verbinding met de keuken en een ruime serre die zorgt voor extra leefruimte. Met drie slaapkamers, een garage en een ruime oprit is dit een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die graag de ruimte hebben om hun woning naar eigen smaak verder te ontwikkelen. Dankzij verschillende verbeteringen in de afgelopen jaren zoals spouwmuurisolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en airco’s, is de woning bovendien comfortabel geworden.

Locatie & Omgeving
De Beekstraat is een rustige straat in het karakteristieke dorp Doenrade. De omgeving staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en groene landschap. In de directe omgeving vind je wandel- en fietsmogelijkheden, je woont met alle voorzieningen binnen redelijke afstand.

Algemene kenmerken van de woning
Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1971 en heeft een praktische indeling met voldoende leefruimte. In de afgelopen jaren zijn er verschillende verbeteringen doorgevoerd. Zo is in 2021 spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er acht zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt daarnaast over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken bij vrijwel alle ramen. De voordeur en het grote kozijn in de woonkamer is in 2024 vernieuwd. Dankzij deze aanpassingen is de woning comfortabel en goed onderhouden.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt een prettige leefruimte met een parketvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer sta je in open verbinding met de keuken en de serre, waardoor een ruim en open geheel ontstaat. Verder is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een granieten werkblad en bijpassende tafel ( ook granieten blad) en In 2025 zijn de vaatwasser en koelkast vernieuwd. De keuken staat in directe verbinding met de ruime serre.

De serre is voorzien van een schuifpui en een airco en biedt een fijne plek om het hele jaar door te zitten. De gang, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. Daarnaast is er een airco aanwezig voor extra comfort tijdens warme dagen.
De zolderverdieping biedt momenteel extra bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding van kamers.
Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd.

Buitenruimte & tuin
De woning beschikt over een achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een leuk prieel en is een fijne plek om te ontspannen.
De aanwezige garage (met grindvloer) en achterliggende berging biedt extra bergruimte of plaats voor het stallen van een auto, fietsen, scooter etc.

Parkeren & extra voorzieningen
Parkeren is hier geen probleem. Op de ruime oprit is plaats voor drie auto’s en daarnaast kan er een auto in de garage worden gestald.

Bijzonderheden & extra informatie
- Voordeur en groot raam aan de voorzijde vernieuwd in 2024
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2021
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Ruime serre/aanbouw met schuifpui, vloerverwarming en airco
- Energielabel C
- Cv-ketel gehuurd
- In 2005 afvoer riool vernieuwd

Neem de eerste stap naar je nieuwe leven in dit comfortabele thuis. Dit is een kans die je niet wilt missen, dus grijp je kans en plan vandaag nog een bezichtiging!

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Toon meer Toon minder