Huispedia
114 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
A

Molenzicht 93

114 m²
127 m²
5 kamers
A
3247 VB Dirksland
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.325/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 440K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een fijne achtertuin met royale overkapping en vrijstaande berging: Molenzicht 93 biedt verrassend veel ruimte voor het dagelijks leven. Met 114 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over drie woonlagen, is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Daarnaast kun je parkeren op eigen grond dus altijd een parkeerplek voor de deur ;)
Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische wasruimte van circa 6,8 m². Een fijne extra ruimte voor wasmachine, droger en bergruimte.
De woonkamer is ruim opgezet en meet circa 35 m². De brede raampartijen en dubbele deuren aan de achterzijde brengen veel daglicht naar binnen en zorgen voor direct contact met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en dateert uit 2006. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, elektrische oven en afzuigkap. De elektrische installatie is uitgebreid voor inductie koken en de zonnepanelen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 11,2 m², 8,4 m² en 6,7 m². De badkamer is ingericht met een tweede toilet, inloopdouche en een badmeubel met twee kranen.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer van circa 9,9 m², aangevuld met praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van groen en gesitueerd op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping: een beschutte plek om lang buiten te zitten. Aansluitend staat een vrijstaande berging. Volgens het meetrapport bedraagt de externe bergruimte 11,3 m².
Bijzonderheden
COMFORT & DUURZAAMHEID
De woning beschikt over 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en de CV ketel dateert uit 2021
KENMERKEN
- Bouwjaar 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
- Bruto inhoud 403,75 m³
- Externe bergruimte 11,3 m²
- Vier slaapkamers
- 13 zonnepanelen uit 2021
- Cv-ketel uit 2021
- Vloerverwarming gehele benedenverdieping
- Dubbel glas
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Vrijstaande berging en royale overkapping
- Parkeren op eigen grond
Let op: een extra gedeelte van het perceel in de tuin wordt van de gemeente gehuurd.
Molenzicht 93 combineert een praktische indeling met veel leefruimte en een fijne buitenplek. Een woning die je vooral van binnen moet ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 440.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 379.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 395.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.658/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Capellery 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Maannezee 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Molenzicht 69 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenzicht 93

De WOZ-waarde van Molenzicht 93 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenzicht en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenzicht 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dirksland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dirksland ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.14 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Steendijkpolder 25.53 km · Treinstation
  • Maassluis West 25.69 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 25.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenzicht 93 in Dirksland ligt tussen de 395.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenzicht. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenzicht 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.