Molenzicht 93
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een praktische wasruimte van circa 6,8 m². Een fijne extra ruimte voor wasmachine, droger en bergruimte.
De woonkamer is ruim opgezet en meet circa 35 m². De brede raampartijen en dubbele deuren aan de achterzijde brengen veel daglicht naar binnen en zorgen voor direct contact met de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en dateert uit 2006. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, elektrische oven en afzuigkap. De elektrische installatie is uitgebreid voor inductie koken en de zonnepanelen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 11,2 m², 8,4 m² en 6,7 m². De badkamer is ingericht met een tweede toilet, inloopdouche en een badmeubel met twee kranen.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer van circa 9,9 m², aangevuld met praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van groen en gesitueerd op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping: een beschutte plek om lang buiten te zitten. Aansluitend staat een vrijstaande berging. Volgens het meetrapport bedraagt de externe bergruimte 11,3 m².
Bijzonderheden
COMFORT & DUURZAAMHEID
De woning beschikt over 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 en de CV ketel dateert uit 2021
KENMERKEN
- Bouwjaar 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
- Bruto inhoud 403,75 m³
- Externe bergruimte 11,3 m²
- Vier slaapkamers
- 13 zonnepanelen uit 2021
- Cv-ketel uit 2021
- Vloerverwarming gehele benedenverdieping
- Dubbel glas
- Dak-, gevel- en vloerisolatie
- Vrijstaande berging en royale overkapping
- Parkeren op eigen grond
Let op: een extra gedeelte van het perceel in de tuin wordt van de gemeente gehuurd.
Molenzicht 93 combineert een praktische indeling met veel leefruimte en een fijne buitenplek. Een woning die je vooral van binnen moet ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 379.000
-
27-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Capellery 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Maannezee 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Molenzicht 69 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenzicht 93 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenzicht en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenzicht 93.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dirksland ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 10.14 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
- Steendijkpolder 25.53 km · Treinstation
- Maassluis West 25.69 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 25.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenzicht 93 in Dirksland ligt tussen de 395.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenzicht. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenzicht 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.