Huispedia
140 m2 wonen
134 m2 perceel
6 kamers
A

Honingeter 26

140 m²
134 m²
6 kamers
A
3247 GD Dirksland
Verkocht in augustus 2023
Vraagprijs
€ 499.500
€ 3.568/m²
Vraagprijs per m²
€ 485K – 531K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige, kindvriendelijke wijk ligt deze moderne en ruime eengezinswoning met fraaie gevel uit 2017. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 140m2 en ligt op een perceel eigen grond van 134m2. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. Verder is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting de Randstad en Zeeland zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Zodra u de hal binnen stapt valt meteen de sfeervolle tegelvloer op. In de hal vindt u de meterkast, modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer met trapkast is een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetgedeelte.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. U vindt hier voldoende kast-en werkruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, Quooker, dubbele oven met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en is voorzien van een composiet blad.
De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap met verlichting komt u op de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier is alles weer keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbel frans balkon. De kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming.
De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop met de toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG 2017) Via het luik met vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De 5e slaapkamer is op dit moment in gebruik als wasruimte en is wederom voorzien van een dakraam en nog meer bergruimte achter de knieschotten.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. De tuin is in 2025 opnieuw bestraat en beschikt over elektra, een gezellige pergola en een houten berging met aangrenzend afdak. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.
Algemeen:
– ruime, instapklare eengezinswoning;
– moderne keuken en badkamer;
– 5 slaapkamers;
– vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
– 6 zonnepanelen;
– energielabel A;
– woning is in 2025 aan buitenzijde geschilderd;
– rustige, kindvriendelijke omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 485.000 - 531.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 499.500
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 485.000 – 531.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.629/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Forsythia 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Honingeter 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Honingeter 41 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.564,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Honingeter 26

De WOZ-waarde van Honingeter 26 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Honingeter en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Honingeter 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dirksland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Dirksland zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.94 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Steendijkpolder 25.23 km · Treinstation
  • Maassluis West 25.31 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 26.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Honingeter 26 in Dirksland ligt tussen de 485.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Honingeter. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Honingeter 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.