Honingeter 26 3247 GD Dirksland
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.679) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.010/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen richting de Randstad en Zeeland zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Zodra u de hal binnen stapt valt meteen de sfeervolle tegelvloer op. In de hal vindt u de meterkast, modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer met trapkast is een fijne lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eetgedeelte.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een L-opstelling. U vindt hier voldoende kast-en werkruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, Quooker, dubbele oven met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en is voorzien van een composiet blad.
De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap met verlichting komt u op de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier is alles weer keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbel frans balkon. De kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat voorzien van vloerverwarming.
De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop met de toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG 2017) Via het luik met vlizotrap is de bergvliering te bereiken.
De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De 5e slaapkamer is op dit moment in gebruik als wasruimte en is wederom voorzien van een dakraam en nog meer bergruimte achter de knieschotten.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. De tuin is in 2025 opnieuw bestraat en beschikt over elektra, een gezellige pergola en een houten berging met aangrenzend afdak. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken.
Algemeen:
- ruime, instapklare eengezinswoning;
- moderne keuken en badkamer;
- 5 slaapkamers;
- vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
- 6 zonnepanelen;
- energielabel A;
- woning is in 2025 aan buitenzijde geschilderd;
- rustige, kindvriendelijke omgeving.
Kenmerken
- Vraagprijs € 515.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.679
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 509 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Balkon
- Achtertuin 45m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Honingeter 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Honingeter 26 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Honingeter 26 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Honingeter en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Honingeter 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dirksland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.94 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 3.97 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Steendijkpolder 25.23 km · Treinstation
-
Maassluis West 25.31 km · Treinstation
-
Hoek van Holland Haven 26.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.351
- Waardetrend afgelopen jaar +7.79%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Honingeter 26 in Dirksland ligt tussen de 516.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Honingeter. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Honingeter 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd