Straatdijk 14 3247 BZ Dirksland

Straatdijk 14; 3247 BZ Dirksland

Ben je op zoek naar een interessante en energiezuinige woning?

Wij bieden een uniek gerenoveerde/energiezuinige woning te koop aan in het centrum van het prachtige dorp Dirksland. Deze 7-kamer woning is recent geheel gerenoveerd (2022/2023), voorzien van een zeer hoog afwerkingsniveau en energielabel A!

Het pand heeft een zeer ruim zonnig terras die je helemaal naar eigen smaak kan inrichten, 6 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van minder, maar ruimere slaapkamers), 2 toiletten en 3 badkamers

Het is mogelijk de woning in twee aparte te units splitsen omdat de woning aan beide kanten een ingang heeft. Op deze manier kunt u bijvoorbeeld je werk met wonen combineren! Het is ook mogelijk om twee gezinnen apart en geheel zelfstandig met alle privacy in de woning laten wonen.

In dit gehele pand is vloerverwarming aanwezig. Het pand is energiezuinig, volledig geïsoleerd naar normen van deze tijd en op de toekomst voorbereid. Meters, leidingen, elektriciteit zijn volledig vernieuwd. Het hele pand is voorzien van internetaansluitingen.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1932, recent intern volledig gerenoveerd, opnieuw opgebouwd

- gelegen op eigen grond

- elektrische vloerverwarming/airconditioning/cv ketel (2021)/ zonnepanelen

- op de toekomst voorbereid door de mogelijkheid voor diverse soorten verwarming (onder meer voor een warmtepomp)

- boiler - 2023

- mogelijkheid om tweede keuken te plaatsen

- twee badkamers

- twee toiletten

- wasmachine-aansluiting op elke verdieping

- zeer uitgebreide meterkast, elektra door het gehele pand vernieuwd

- garage met mogelijkheid om een oplader voor elektrische auto te monteren

- mogelijkheid tot energieterugwinning ventilatie

- alle muren geïsoleerd

- nieuw dak

- nieuw vloerbedekking

- nieuwe kozijnen

- geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas

- nieuw elektra en waterleiding, etc.

Extra:

- Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris

- I.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt

- koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.