In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oosterdijk 31 Dirkshorn is

€ 761.000 - 884.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 65.000 meer

Oosterdijk 31 1746 CG Dirkshorn

237m²

5.365m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oosterdijk in Dirkshorn ligt deze unieke en riante woning. Oosterdijk 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.365 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 247.5% groter dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Dirkshorn, dan ben je hier aan het juiste adres. Oosterdijk 31 is gelegen in de leuke buurt Dirkshorn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dirkshorn, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 237 m2
  • Perceeloppervlakte 5365 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oosterdijk 31 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.365 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 761.000 – 884.000
Woningwaarde
+11.57%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20710
Hypotheeksom € 823000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Schagen

OZB € 914,- / jaar
Afvalheffing € 307,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ Oosterdijk 31

De WOZ-waarde van Oosterdijk 31 is 809.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterdijk en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterdijk 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.923
  • Woningwaarde jaartrend +8.66%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schagen 5.73km - Treinstation
Heerhugowaard 9.38km - Treinstation
Alkmaar Noord 10.97km - Treinstation
Scholen
De Meerkoet 0.79km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog 2.1km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Barbara 3.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Oosterdijk 31 1746 CG Dirkshorn

237m²

5.365m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oosterdijk 31 in Dirkshorn ligt tussen de 761.000 en 884.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oosterdijk 31? Bekijk het complete waarderapport.