Kerkpad 55 7091 HW Dinxperlo

Volledig gemoderniseerd | uitgebouwde eetkeuken | dubbele carport | diepe tuin

Dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis is gelegen op een groot perceel van ruim 600 m², op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Dankzij de uitbouw van de eetkeuken, de mooie tuin en diverse buitenruimtes, is deze woning ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven.

Bijzonderheden
- Luxe woonkeuken, modern sanitair en verduurzaamd
- Instapklaar, keurig onderhouden en met zorg bewoond
- Diverse terrasoverkappingen en een praktische stenen schuur
- Dubbele carport en voldoende parkeergelegenheid
- Centrale ligging nabij winkels, scholen en de natuur

Indeling
Begane grond: hal met fraaie tegeltjesvloer, toilet en trapopgang; werkkamer met sierlijke inbouwkast, schouw en trapkelder; woonkamer met houten parketvloer; riante eetkeuken met tuindeuren, plek voor een grote eettafel en voorzien van een moderne keuken met spoeleiland inclusief diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie, tuindeur en vlizotrap naar vliering in de kap van de aanbouw.
Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; fraaie badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vlizotrap naar vliering in de kap met zolderberging voorzien van dakraam.

Verbouwd en gemoderniseerd
De woning is de afgelopen 10 jaar fors gemoderniseerd en compleet aangepast. Zo is onder meer de kap gesaneerd, geïsoleerd en in 2022 voorzien van nieuwe dakpannen. Er zijn zonnepanelen gelegd, de keuken is in 2020 uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken. Ook is de badkamer vervangen, zijn er carports en overkappingen aangebracht, een berging met veranda geplaatst en is de tuin aangepast.

Buitenruimtes
De woning beschikt over een diepe tuin, ideaal voor kinderen, hobbyisten of tuinliefhebbers. De tuin is netjes aangelegd met een groot gazon, borders met vaste planten, boompjes en is volledig omheind met een houten schutting. Er is een puntstuk met grondwater voor de tuin en een stenen berging met overkapping achterin de tuin. Daarnaast biedt de dubbele carport met twee overkappingen veel ruimte voor parkeren en opslag.

Locatie
De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook is er een drukbezochte weekmarkt en er zijn volop fiets- en wandelroutes in de landelijke omgeving. In de omgeving zijn goede uitvalswegen en snelwegen waardoor steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt prima bereikbaar zijn.

Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1957
- Perceelgrootte: 605 m²
- Inhoud: 472 m³
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Overige inpandige ruimte: 7 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²
- Externe bergruimte: 13 m²
- Verwarming: radiatoren (Atag ketel uit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming (keuken/badkamer)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: dak-, muur- en deels vloerisolatie (aanbouw), bijna volledig HR glas
- Bezonning: westen
- Zonwering: deels screens en rolluiken
- Zonnepanelen: 14 stuks uit 2022
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: C label

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 449.000,-- kosten koper

Toon meer Toon minder