Huispedia
99 m2 wonen
390 m2 perceel
4 kamers
G

Allee 55-A

99 m²
390 m²
4 kamers
G
7091 AK Dinxperlo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 2.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 342K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kluswoning met volop mogelijkheden op een centrale en groene locatie in Dinxperlo!
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Allee 55A in Dinxperlo precies de kans waar je naar op zoek bent. De woning vraagt om aandacht en liefde, maar biedt een uitstekende basis dankzij de praktische indeling, de slaapkamer en badkamer op de begane grond én de diverse bijgebouwen.
De woning ligt aan de vernieuwde Allee, een straat die de afgelopen jaren volledig is getransformeerd tot een toekomstbestendige, groene woonomgeving. Met brede groenstroken, een verbeterde verkeersdoorstroming en extra aandacht voor de veiligheid van fietsers en voetgangers is dit een prettige plek om te wonen. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.
Ook op het gebied van verduurzaming is er al een stap gezet. Zo is de woning in 2016 volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++glas). De woonkamer en keuken zijn daarnaast uitgerust met rolluiken.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met een praktische bergkast waarin de Nefit Ecomline HR-combiketel (2007) is geplaatst.
Vanuit de hal bereik je de eenvoudige keuken, voorzien van een keukenblok, een karakteristieke schouw en een handige trapkast voor extra provisieruimte. Ook vind je hier de meterkast.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor geniet je van een fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk daglicht naar binnen.
Via de gang bereik je de eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.
Aangrenzend bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, waarbij alle belangrijke voorzieningen zich op één woonlaag bevinden.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beiden met praktische bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
Rondom de woning ligt zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin beschikt over een garage en twee bergingen, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby.
De tuin is momenteel grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt alle mogelijkheden om hier een sfeervolle groene tuin van te maken waar je tijdens zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen.
Kortom, een woning met een solide basis, een praktische levensloopbestendige indeling en volop potentie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Bijzonderheden:
• Ideale kluswoning om geheel naar eigen smaak te moderniseren;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016);
• Rolluiken bij de woonkamer en keuken;
• Nefit Ecomline HR-combiketel (2007);
• Garage en twee bergingen aanwezig;
• Gelegen aan de vernieuwde, groene en verkeersveilige Allee;
• Nabij winkels en overige dagelijkse voorzieningen.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor handige starters en doorstromers die op zoek zijn naar een woning met karakter, een praktische indeling én de mogelijkheid om er hun eigen droomhuis van te maken of voor senioren die op zoek zijn naar een woning waar levensloopbestendig wonen mogelijk is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 342.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
390 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
51 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 229.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 301.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.242/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Welinkweg 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Allee 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod
  • Allee 16 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 182,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 968,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 209.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Allee 55-A

De WOZ-waarde van Allee 55-A is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Allee en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Allee 55-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dinxperlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 22.31 km · 34 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Varsseveld 8.99 km · Treinstation
  • Aalten 11.57 km · Treinstation
  • Terborg 15.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Allee 55-A in Dinxperlo ligt tussen de 301.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Allee. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Allee 55-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.