Allee 55-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt aan de vernieuwde Allee, een straat die de afgelopen jaren volledig is getransformeerd tot een toekomstbestendige, groene woonomgeving. Met brede groenstroken, een verbeterde verkeersdoorstroming en extra aandacht voor de veiligheid van fietsers en voetgangers is dit een prettige plek om te wonen. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.
Ook op het gebied van verduurzaming is er al een stap gezet. Zo is de woning in 2016 volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++glas). De woonkamer en keuken zijn daarnaast uitgerust met rolluiken.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met een praktische bergkast waarin de Nefit Ecomline HR-combiketel (2007) is geplaatst.
Vanuit de hal bereik je de eenvoudige keuken, voorzien van een keukenblok, een karakteristieke schouw en een handige trapkast voor extra provisieruimte. Ook vind je hier de meterkast.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor geniet je van een fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk daglicht naar binnen.
Via de gang bereik je de eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.
Aangrenzend bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, waarbij alle belangrijke voorzieningen zich op één woonlaag bevinden.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, beiden met praktische bergruimte achter de knieschotten.
Buiten:
Rondom de woning ligt zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin beschikt over een garage en twee bergingen, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby.
De tuin is momenteel grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt alle mogelijkheden om hier een sfeervolle groene tuin van te maken waar je tijdens zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen.
Kortom, een woning met een solide basis, een praktische levensloopbestendige indeling en volop potentie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Bijzonderheden:
• Ideale kluswoning om geheel naar eigen smaak te moderniseren;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2016);
• Rolluiken bij de woonkamer en keuken;
• Nefit Ecomline HR-combiketel (2007);
• Garage en twee bergingen aanwezig;
• Gelegen aan de vernieuwde, groene en verkeersveilige Allee;
• Nabij winkels en overige dagelijkse voorzieningen.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor handige starters en doorstromers die op zoek zijn naar een woning met karakter, een praktische indeling én de mogelijkheid om er hun eigen droomhuis van te maken of voor senioren die op zoek zijn naar een woning waar levensloopbestendig wonen mogelijk is.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 229.000
-
04-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Welinkweg 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Allee 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
-
Allee 16 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 209.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Allee 55-A is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Allee en 34.9% lager dan de realistische woningwaarde van Allee 55-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 22.31 km · 34 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Varsseveld 8.99 km · Treinstation
- Aalten 11.57 km · Treinstation
- Terborg 15.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Allee 55-A in Dinxperlo ligt tussen de 301.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Allee. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Allee 55-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.