Westgroeneweg 50 4671 CN Dinteloord

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, werkruimte en multifunctionele leefruimtes. Deze uitgebouwde vrijstaande woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en hoogwaardige investeringen volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier komen comfort, luxe en energiezuinig wonen op een unieke manier samen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voldoet daarmee aan de eisen van deze tijd. Dankzij de grondige renovaties verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud, waardoor u direct zorgeloos kunt genieten.

Met een gunstige ligging, volop privacy en een separate garagebox biedt deze woning niet alleen ruimte en rust, maar ook een hoog wooncomfort voor jarenlang woongenot. Een instapklare woning waar kwaliteit, duurzaamheid en uitstraling centraal staan.

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de hoogwaardige afwerking. Uw nieuwe adres? Westgroeneweg 50 in Dinteloord!

Indeling

Er is parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein. Achter de woning ligt er een garagebox. De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning, kom binnen en laat u verrassen!

Begane grond

Welkom thuis!
Wanneer u op de begane grond de voordeur opendoet komt u terecht in de hal. Hier heeft u toegang tot de woonkamer, het luxe toilet, de kapstok, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer/eetkamer
Vanuit de hal betreden we de ruime woonkamer (inclusief erker) met plavuizen vloer inclusief vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de gezellige eetkamer met aansluitend een prachtige keuken. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken en via de openslaande tuindeuren, direct toegang tot de tuin inclusief veranda.

Keuken
Aan de achterzijde is de prachtige keuken gelegen. Ook hier vallen de zonnestralen heerlijk binnen dankzij de openslaande tuindeuren en de hoge raampartijen. Deze moderne greeploze schiereiland keuken wordt volledig in het interieur opgenomen. Daarbij is er natuurlijk ook aan kookcomfort gedacht. De keuken is geheel uitgerust met Siemens inbouwapparatuur (inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast met kleine vriezer, vaatwasser en een quooker voor heet en koud water). Ziet u uzelf hier al een uitgebreide maaltijd bereiden, om vervolgens urenlang te tafelen met familie en vrienden?

Bijkeuken/wasruimte
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte, die is voorzien van een plavuizen vloer. In deze bijkeuken/wasruimte is ook een Siemens vriezer geplaatst. De bijkeuken/wasruimte biedt verder toegang tot de achtertuin. De wasruimte is uitgerust met een vaste kastenwand, waardoor er veel opbergruimte beschikbaar is. Hier kunt u zowel uw wasmachine als droger plaatsen, en er is voldoende ruimte om uw was te drogen en te strijken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een ruime overloop. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Een bijzonder element op deze verdieping is de vide, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Verder is de gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog een extra royale slaapkamer met diverse vaste kasten en praktische bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of tienerkamer. Op deze verdieping is over de gehele lengte een dakkapel geplaatst en beschikt over een airco.

Tuin en terras

Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating en een sfeervolle veranda. De tuin beschikt over een praktische achterom, is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij het royale formaat op vrijwel ieder moment van de dag een fijne plek in zowel de zon als de schaduw.

Overkapping
Naast de woning bevindt zich een praktische overkapping, waar tevens de thuisbatterijen zijn geplaatst. De overkapping biedt volop bergruimte en vormt een ideale plek om fietsen droog en beschut te stallen.

Ligging

Uitgebreide voorzieningen, zoals winkels (Action, Ah en Hubo etc. etc.), basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn te vinden op loopafstand van deze woning. De steden Rotterdam, Antwerpen, Goes, Bergen op Zoom en Roosendaal zijn prima bereikbaar door de ligging van Dinteloord nabij de A4. In de directe omgeving van Westgroeneweg 50 in Dinteloord bevinden zich diverse natuurgebieden, recreatiemogelijkheden en historische locaties.

Een aantal populaire bezienswaardigheden zijn:

- Dintelse Gorzen – prachtig natuurgebied aan het Volkerak met wandelroutes, waterpartijen en volop rust en natuur.
- Slikken van de Heen – uitgestrekt natuurgebied met wandel- en fietspaden, bekend om de bijzondere flora en fauna.
- Haven Dinteloord – sfeervolle jachthaven en gezellig vertrekpunt voor wandelingen langs het water.
- Waterpoort-Rondvaarten – mogelijkheid voor ontspannen boottochten door de waterrijke omgeving van Dinteloord.
- Fort Sabina – historisch fort met rijke geschiedenis, gelegen aan het Hollandsch Diep.
- Fort Henricus – karakteristiek vestingwerk nabij Steenbergen, ideaal voor liefhebbers van historie.
- Botanische tuin Arboretum Oudenbosch – fraaie botanische tuin met bijzondere bomen en planten.
- Fort de Roovere – bijzonder historisch fort, bekend van de indrukwekkende Mozesbrug en prachtige wandelroutes.
- Benedensas – idyllische historische sluislocatie met jachthaven, terras en schitterend uitzicht over het water.

Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen en recreëren aan het water, mede dankzij de ligging nabij het Volkerak en de Zeeuwse wateren.

Verkoper(s) aan het Woord

In 2018 zijn wij aan de Westgroeneweg komen wonen en hebben we ons hier meteen thuis gevoeld. Na 2021 is de woning volledig van boven tot beneden verbouwd en geheel naar onze smaak ingericht. De ligging is werkelijk ideaal: volop ruimte, zowel binnen als buiten, gecombineerd met een huis dat van alle gemakken is voorzien. We hebben hier altijd met enorm veel plezier en rust gewoond. Het zal dan ook moeilijk zijn om afscheid te nemen van deze fijne plek. De buurt is fantastisch en tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het centrum.

Bijzonderheden

- De woning is geheel gerenoveerd, keurig afgewerkt en goed onderhouden;
- De woning is optimaal geïsoleerd en verduurzaamd. De woning is gasloos;
- Er is een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping in het jaar 2019;
- De woning is voorzien van 40 zonnepanelen;
- Er is een full elektric warmtepomp (Vaillant Arotherm split met bouwjaar 2019) en een 25kw thuisbatterij aanwezig;
- Er zijn airco’s aanwezig op elke verdieping;
- In het jaar 2021 is er een grote aanbouw gerealiseerd met keuken, vide en bijkeuken;
- Er is een wtw belansventilatie geplaatst in het jaar 2021;
- Er is een overkapping geplaatst naast de woning;
- In het jaar 2024 is er een veranda geplaats in de achtertuin;
- De voor-, en achtertuin zijn aangepakt in het jaar 2022;
- De woning is aan de voorkant uitgebouwd met een erker;
- Waterontharder geplaatst in het jaar 2022;
- Vrijwel in de gehele woning is de elektra vervangen;
- De dakgoten zijn vervangen in het jaar 2022;
- De badkamer is geheel vernieuwd in het jaar 2020;
- Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en de eerste verdieping;
- Dit pand is voorzien van elektrische screens, rolluiken en een uitklap scherm;
- Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Maatvoering

Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder