Huispedia
115 m2 wonen
257 m2 perceel
4 kamers
A

Raadhuislaan 59

115 m²
257 m²
4 kamers
A
7981 EL Diever
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 419.500
€ 3.648/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 466K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustig en energiezuinig wonen aan de rand van Diever met mooie terrasoverkapping, riante berging en een verrassende ruime tuin op het zuidwesten
In de jonge woonwijk Hof van Kalteren, aan de rand van het dorp, staat deze energiezuinige, HOEKWONING met een diepe, zonnige achtertuin met houten berging met overkapping en een royale terrasoverkapping. De woning staat op een perceel van maar liefst ca. 257 m² eigen grond.
De mooi aangelegde achtertuin biedt veel privacy en zon. De woning heeft een achterom via de zijkant van de woning en aan de achterzijde van de tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen én energielabel A. De 11 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en is onderhoudsarm.
De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Diever. Op loopafstand vind je voorzieningen als een supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, huisarts, sportverenigingen, horeca én het Shakespeare Theater. En met Nationaal Park Drents-Friese Wold praktisch om de hoek, is de natuur altijd dichtbij.
Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging? We laten je deze woning graag zien.
INDELING:
Begane grond
Hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Straatgerichte, open keuken met een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. De keuken is extra licht door het zijraam. De tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, royale trapkast en openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping.
1e verdieping
Overloop. 3 Slaapkamers. Moderne badkamer met een badkamermeubel, toilet en douchecabine.
2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolder met installatieruimte en goede mogelijkheden voor extra zolderkamer(s).
Algemeen:
Bouwjaar: 2015;
Kaveloppervlakte ca. 257 m²;
Woonoppervlakte ca. 115 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe buitenruimte ca. 11 m², inhoud ca. 436 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2015.
Goed om te weten:
- Aan de achterzijde van de woning is een voetpad. Er is een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd om te komen van en te gaan naar de openbare weg.
- De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond en daarom zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- De woning is snel te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 466.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
257 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.500
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 411.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.809/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meyboomstra. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Koelgoorn 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Raadhuislaan 39 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13010
€
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · eigenaar € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuislaan 59

De WOZ-waarde van Raadhuislaan 59 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuislaan en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuislaan 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diever: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.99 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Meppel 22.2 km · Treinstation
  • Steenwijk 22.59 km · Treinstation
  • Hoogeveen 23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuislaan 59 in Diever ligt tussen de 411.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadhuislaan. Met een vraagprijs van € 419.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuislaan 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.