Kalterbroeken 60 7981 EE Diever

Ruim en modern wonen aan de rand van Diever.
Aan de rand van de nieuwste woonwijk van Diever, op korte afstand van de visvijver, bossen en landerijen, staat deze vrijstaande woning uit 2009. Een modern en volledig geïsoleerd woonhuis met energielabel A+, gelegen op een royaal perceel van 918 m².
Hier woont u rustig, met vrij uitzicht en de natuur binnen handbereik, terwijl alle voorzieningen van het dorp zich op korte afstand bevinden.

De woning is fraai afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het duurzame karakter (volledig geïsoleerde woning) biedt het huis niet alleen comfort, maar ook lage energielasten.

Met een woonoppervlakte van ruim 236 m²! is er volop leefruimte voor een gezin of voor wie graag royaal woont en werkt aan huis (of een leuke hobby natuurlijk). Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin.
De onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s en een caravan of camper.

Diever staat bekend als levendig cultuurdorp met een rijk verenigingsleven en een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er onder meer winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het openluchttheater met de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen geeft het dorp landelijke bekendheid en draagt bij aan de unieke sfeer.
Daarnaast ligt Diever aan de rand van het Nationaal Park Drents Friese Wold, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, heide en zandverstuivingen. Wandelen, fietsen en paardrijden kan hier in alle rust. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Dwingeloo, Beilen, Steenwijk, Meppel en Assen. Zo combineert u comfortabel wonen met de ruimte en natuur van Zuidwest Drenthe.

Een moderne, vrijstaande woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging aan de rand van Diever. Een comfortabel en duurzaam thuis op een prachtige locatie.
Wilt u ruim, duurzaam en rustig wonen op een geliefde locatie in Diever, met natuur en voorzieningen dichtbij, dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Fraaie en ruime entree van ca. 17 m², trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en urinoir. Kantoorruimte/slaapkamer, royale woonkeuken met en-suite deuren naar de woonkamer. De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser (2020), combi-magnetron (2022), inductie kookplaat (2025) en Quooker (2025). Royale woonkamer met fraaie raampartijen en uitzicht op de tuin. Via de keuken te bereiken bijkeuken met wastafel, loopdeur en wasmachine-aansluiting. Via binnendoor te bereiken inpandige garage van ca. 19 m².

1e verdieping:
Ruime 1e verdieping met maar liefst 5 slaapkamers waaronder de master bedroom met eigen douche en wastafel (ca. 26 m²). De slaapkamers zijn ook zeer goed te gebruiken als hobbyruimte of als kantoor. Tevens een royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Berging/stookruimte van ca. 3 m².

Zolder: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Algemeen:
Bouwjaar: 2009;
Kaveloppervlakte ca. 918 m²;
Woonoppervlakte ca. 236 m², overige inpandige ruimte ca. 39 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 1001 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel i.c.m. heteluchtverwarming (WTW). De CV-ketel is in 2022 vervangen. Bij- / sfeerverwarming middels houtkachel.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die onder architectuur is aangelegd. De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en er is een vrijstaande houten berging aanwezig.
Parkeren kan op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en caravan/camper.

Goed om te weten:
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2022) van 375 Wp.
- De gevels zijn ieder jaar door een professioneel reinigingsbedrijf gereinigd.
- De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met HR++ beglazing en de kozijnen zijn voor het laatst geschilderd door een erkend schilder in 2024.

Toon meer Toon minder