Hoofdstraat 47 7981 AD Diever

Vrijstaand wonen in de historische kern van Diever

Op een mooie locatie in de historische kern van Diever, met uitzicht op de kerk, staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met vrijstaande schuur, overkapping, een ruime oprit en een royale zonnige siertuin op een perceel van ca. 741 m². Een verzorgde en ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden, op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1985 en in 2002 uitgebreid op de begane grond en de verdieping. In dezelfde periode zijn ook de keuken en het sanitair op de begane grond vernieuwd. Daarmee is een comfortabele woning ontstaan met een praktische indeling, veel leefruimte en mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn op de verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Dat maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, nu en in de toekomst.

Ook buiten is het goed toeven. De fraai aangelegde siertuin rondom de woning biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Door de zonnige ligging, de groene aanplant en de beschutte plekken is dit een tuin die in elk seizoen prettig aanvoelt. De ruime oprit biedt daarnaast praktische parkeergelegenheid op eigen terrein.

De vrijstaande schuur vormt een sterk praktisch pluspunt. Deze is voorzien van een overkapping, elektrische garagedeur, spouwmuren, betonnen vloer en gaskachel. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Daarmee is er volop ruimte voor stalling, opslag of hobbygebruik.

Diever is een geliefd en historisch brinkdorp met goede voorzieningen en een prachtige natuurlijke omgeving. De woning is goed bereikbaar met de auto en er is een goede busverbinding met onder meer Meppel, waar zich een NS station, voortgezet onderwijs en aanvullende voorzieningen bevinden. De bossen, heidevelden, wandelroutes en fietsroutes van het Drents Friese Wold liggen dichtbij.

Een ruime en veelzijdige woning op een karakteristieke plek in Diever, met levensloopbestendige mogelijkheden, een royale zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en extra gebruikswaarde door de centrumbestemming.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang en garderobe. De straatgerichte woonkamer heeft een prettige, huiselijke sfeer. De gashaard zorgt voor warmte en de dubbele tuindeuren verbinden de leefruimte op een natuurlijke manier met de tuin. De half open keuken sluit logisch aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator. Ruim achterportaal met bijkeukenfunctie, keurig toilet en installatieruimte.

1e verdieping:
Overloop met werkhoek en berging. Drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche.

2e verdieping:
Via de berging bereikbare vliering.

Algemeen:
Bouwjaar: 1985;
Kaveloppervlakte ca. 741 m²;
Woonoppervlakte ca. 184 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 54 m², inhoud ca. 681 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel.

Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule.
- Het object heeft een centrumbestemming. Hierdoor zijn naast wonen ook functies mogelijk die passen binnen de centrumfunctie, zoals kleinschalige detailhandel, kantoor, dienstverlening, praktijkruimte en maatschappelijke voorzieningen.

Toon meer Toon minder