Huispedia
75 m2 wonen
229 m2 perceel
5 kamers
E

De Montelaan 11

75 m²
229 m²
5 kamers
E
6952 ER Dieren
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.653/m²
Vraagprijs per m²
€ 344K – 389K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige laan met vrij uitzicht over groen gelegen goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen garage, (fietsen)schuur en zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten. De woning beschikt onder andere over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, gestuukte wanden, drie slaapkamers en een vaste trap naar een praktische bergzolder.
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang, verdiepte provisiekast met groepenkast en een nette half betegelde toiletruimte met toilet. Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de zonnige woonkamer met spachtelputz wandafwerking en aantrekkelijk uitzicht over groen. Dichte keuken met kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de ruime op het zonnige zuidzuidoosten gelegen achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 10 m² en 6 m², alle voorzien van gipsplafonds en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Geheel in lichte kleuren betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en kastruimte.
Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare geheel bevloerde bergzolder met HR cv-combiketel, daklicht en veel bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Vrij gelegen hoekwoning met garage en (fietsen)schuur.
- Aantrekkelijk uitzicht aan de voorzijde.
- Zonnige achtertuin op het zuidzuidoosten.
- Centrale en kindvriendelijk ligging nabij bossen en voorzieningen.
- Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (begane grond).
- Doorzonwoonkamer met aantrekkelijk uitzicht.
- Dichte keuken met toegang tot de zonnige achtertuin
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Vaste trap naar de praktische zolderverdieping met mogelijkheden.
- Badkamer met renovatiemogelijkheden.
- Voorzien van gestuukte wanden.
- Aan de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (volledige breedte).
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Calenta, bouwjaar 2016.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
HET DORP DIEREN
Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden.
AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Niet-zelfbewoningsclausule verkoper.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.
Voel jij je al thuis in deze leuke hoekwoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. ACTIE = SUCCES!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 344.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
229 m2
Inhoud
305 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-03-2026 · Grotenhuis Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 20-02-2026 · Grotenhuis Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 344.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.880/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieboerstra. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Johan Wagen. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Julius Rönt. 62 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.379,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Montelaan 11

De WOZ-waarde van De Montelaan 11 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Montelaan en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Montelaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dieren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dieren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • VSM Dieren 1.47 km · Treinstation
  • Dieren 1.49 km · Treinstation
  • Eerbeek 6.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Montelaan 11 in Dieren ligt tussen de 344.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Montelaan. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Montelaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.