Sem Dresdenlaan 1 6952 DA Dieren
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.387) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.697/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Dieren, biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, gezinnen of handige klussers die hun woonwensen willen realiseren. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een ruime tuin en volop mogelijkheden om buiten te leven.
Wonen in het groene Dieren
Dieren combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten ligt op korte afstand. Ook het NS-station bevindt zich op fietsafstand.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Binnen enkele minuten sta je midden in Nationaal Park Veluwezoom, met prachtige wandel- en fietsroutes richting de Posbank, uitgestrekte bossen en de uiterwaarden van de IJssel. Bovendien zijn Arnhem, Zutphen en andere omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van toilet met fontein, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin. De eenvoudige dichte keuken beschikt over een keukenblok en geeft toegang tot de royale achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met praktische bergkast, drie slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 6 m² en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel.
Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling van de in 2024 geplaatste HR cv-combiketel.
Tuin
Via de keuken stap je zo de vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuidwesten in: een heerlijke plek om buiten te zitten of waar kinderen fijn kunnen spelen. Achterin de royale tuin staat een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden
* Royale hoekwoning met achterom;
* Ruime tuin met volop gebruiksmogelijkheden;
* Bouwjaar circa 1967;
* Perceeloppervlakte circa 225 m²;
* Woonoppervlakte circa 75 m²;
* Drie slaapkamers en extra zolderkamer;
* HR cv-combiketel uit 2024;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve het raampje op de
zolder;
* Energielabel D;
* Gelegen nabij station, winkels en natuurgebieden;
* Projectnotaris van toepassing;
* Anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing;
* Verkoop via inschrijving.
Interesse?
Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de fijne ligging en de kansen die deze woning te bieden heeft.
Na uw bezichtiging kunt u uw eventuele bod uitbrengen via de site van Corpowonen.
Wij wijzen u op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Kenmerken
- Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.387
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 305 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 98m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sem Dresdenlaan 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sem Dresdenlaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rheden
De WOZ-waarde van Sem Dresdenlaan 1 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sem Dresdenlaan 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Dieren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Dieren 1.55 km · Treinstation
-
VSM Dieren 1.55 km · Treinstation
-
Eerbeek 6.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 503.042
- Waardetrend afgelopen jaar +6.13%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sem Dresdenlaan 1 in Dieren is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 290.323. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sem Dresdenlaan 1? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd