75 m2 wonen
225 m2 perceel
5 kamers
D

Sem Dresdenlaan 1 6952 DA Dieren

75 m²
wonen
225 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
98 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.387/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.387) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.697/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze leuke HOEKWONING met royale tuin, achterom en verrassend veel ruimte zeker een bezichtiging waard!

Gelegen aan een rustige straat in het geliefde Dieren, biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, gezinnen of handige klussers die hun woonwensen willen realiseren. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een ruime tuin en volop mogelijkheden om buiten te leven.

Wonen in het groene Dieren

Dieren combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten ligt op korte afstand. Ook het NS-station bevindt zich op fietsafstand.

Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Binnen enkele minuten sta je midden in Nationaal Park Veluwezoom, met prachtige wandel- en fietsroutes richting de Posbank, uitgestrekte bossen en de uiterwaarden van de IJssel. Bovendien zijn Arnhem, Zutphen en andere omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal voorzien van toilet met fontein, toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de tuin. De eenvoudige dichte keuken beschikt over een keukenblok en geeft toegang tot de royale achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met praktische bergkast, drie slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 6 m² en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling van de in 2024 geplaatste HR cv-combiketel.

Tuin
Via de keuken stap je zo de vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuidwesten in: een heerlijke plek om buiten te zitten of waar kinderen fijn kunnen spelen. Achterin de royale tuin staat een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden
* Royale hoekwoning met achterom;
* Ruime tuin met volop gebruiksmogelijkheden;
* Bouwjaar circa 1967;
* Perceeloppervlakte circa 225 m²;
* Woonoppervlakte circa 75 m²;
* Drie slaapkamers en extra zolderkamer;
* HR cv-combiketel uit 2024;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve het raampje op de
zolder;
* Energielabel D;
* Gelegen nabij station, winkels en natuurgebieden;
* Projectnotaris van toepassing;
* Anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing;
* Verkoop via inschrijving.

Interesse?

Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de fijne ligging en de kansen die deze woning te bieden heeft.

Na uw bezichtiging kunt u uw eventuele bod uitbrengen via de site van Corpowonen.

Wij wijzen u op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.387
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1967
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 98m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sem Dresdenlaan 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 329.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sem Dresdenlaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?
Aan het berekenen...
Woningwaarde
€ 329.000
Vraagprijs
+6.03%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Montelaan 11
Verkocht jun 2026
De Montelaan 11
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Julius Röntgenlaan 62
Verkocht jun 2026
Julius Rönt. 62
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Eduard van Beinumlaan 98
Verkocht jun 2026
Eduard van. 98
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10830
€
Hypotheeksom € 329000
Rentepercentage 4.55%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € 405,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 803,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Sem Dresdenlaan 1

De WOZ-waarde van Sem Dresdenlaan 1 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sem Dresdenlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dieren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Dieren 1.55 km · Treinstation
  • VSM Dieren 1.55 km · Treinstation
  • Eerbeek 6.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 503.042
  • Waardetrend afgelopen jaar +6.13%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sem Dresdenlaan 1 in Dieren is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 290.323. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Sem Dresdenlaan 1? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sem Dresdenlaan 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sem Dresdenlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sem Dresdenlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sem Dresdenlaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd