de Vlashegge 36 6951 NN Dieren

114 m²
wonen
130 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Vraagprijs
€ 410.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 1.941/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 450.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.596/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.596) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.949/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een instapklare tussenwoning waar werkelijk alles tot in de puntjes is verzorgd? Deze uitgebouwde woning met dakkapel in de geliefde wijk Dieren Noordoost heeft het allemaal. Met maar liefst 114 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een perfecte afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

Vanaf het eerste moment valt op hoe goed deze woning onderhouden is. Alles ziet er piekfijn uit en de lichte afwerking in combinatie met de grote hoeveelheid daglicht zorgt voor een frisse en ruimtelijke sfeer.

Via de praktische entree-uitbouw kom je binnen in een royale ontvangsthal met volop ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit het tussenhalletje bereik je de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is strak afgewerkt, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inbouwtoilet en fonteintje.

De uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote achterpui valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je direct contact met de fraai aangelegde achtertuin. In het plafond zijn sfeervolle inbouwspots verwerkt en op de vloer ligt een prachtige houten vloer die het geheel extra warmte geeft. Er is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met stoomfunctie, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De strak weggewerkte plafondafzuiging maakt het geheel helemaal af. De praktische trapkast geeft nog extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers: twee aan de achterzijde, waaronder de ruime ouderslaapkamer, en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche met glazen deur, toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegel.

Ook de tweede verdieping is uitstekend afgewerkt. Dankzij de brede dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met extra veel licht en ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap is bovendien nog een praktische bergzolder bereikbaar.

De achtertuin is net als de woning keurig onderhouden, groen aangelegd en biedt voldoende privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Dieren Noordoost, met scholen, supermarkt en andere voorzieningen op loopafstand. Daarnaast woon je hier vlak bij de prachtige bosrand van de Veluwe, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie. Een woning die je echt van binnen moet beleven!

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 410.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.596
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Inhoud 392 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 50m2 (op het westen)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Vlashegge 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Vlashegge 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 450.000 – 523.000
Woningwaarde
€ 410.000
Vraagprijs Onder de waarde
+10.43%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 485.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Breukinklaan 67
Verkocht jul 2025
Breukinklaan 67
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod
Vinkenlaan 29
Verkocht aug 2025
Vinkenlaan 29
Vraagprijs € 339.500
Winnend bod
Patrijslaan 96
Verkocht aug 2025
Patrijslaan 96
Vraagprijs € 340.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12450
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € 504,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 902,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ de Vlashegge 36

De WOZ-waarde van de Vlashegge 36 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Vlashegge en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Vlashegge 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

20 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.500
  • Woningwaarde jaartrend +6.99%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
VSM Dieren 2.52km - Treinstation
Dieren 2.57km - Treinstation
Eerbeek 5.08km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Schaddeveld 0.09km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Boomgaard 0.17km - School
De Akker 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Vlashegge 36 in Dieren ligt tussen de 450.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Vlashegge. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Vlashegge 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor de Vlashegge 36 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Vlashegge 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Vlashegge 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor de Vlashegge 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.