Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
B

Vogelplantsoen 224

79 m²
3 kamers
B
6951 JG Dieren
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.367/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 390K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een aantrekkelijke locatie en op de eerste woonlaag van een in 1992 gebouwd complex met lift gelegen, heerlijk licht driekamerappartement met groen energielabel B, royaal balkon met fraai uitzicht over groen, speelse woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer en een grote (fietsen)schuur in de onderbouw.
GLOBALE INDELING
Begane grond: hoofdentree met beltableau, brievenbussen, toegang tot de inpandige bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.
Eerste verdieping: via de trap of de lift bereikbare gemeenschappelijke hal voor vier appartementen. Entree appartement, ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergruimte met MV-unit en HR cv-combiketel. Heerlijk lichte woonkamer van circa 30 m² met toegang tot royaal zonnig balkon en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Halfopen keuken met een net keukenblok in hoekopstelling voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een brede vaste schuifkast en directe toegang tot de badkamer. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met planchet, kastruimte, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de ontvangsthal
Onderbouw: privé (fietsen)bergingen; zowel bereikbaar via de trap als via de lift.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim en comfortabel driekamerappartement met aantrekkelijke ligging op de eerste woonlaag.
- Op een mooie locatie in een gewilde, groene en ruim opgezette wijk gelegen.
- Onderdeel van een in 1992 nieuw gebouwd appartementencomplex van in totaal 26 appartementen.
- Het complex beschikt over het comfort van een liftinstallatie.
- Op wandelafstand van het bos en de centrumvoorzieningen gelegen.
- Lichte woonkamer.
- Ruim balkon met gunstige zonligging.
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur (de vaatwasser is niet recent in gebruik geweest).
- Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer.
- Twee goed bemeten slaapkamers.
- Nette ruime badkamer.
- Ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw.
- In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas.
- Groen energielabel B.
- Het complex beschikt over een parkeerterrein met 27 parkeerplaatsen met een door de VvE gehanteerd vrij parkeerbeleid.
- De totale servicekosten bedragen € 168,88 per maand (€ 146,70 voor het appartement en € 22,18 voor de parkeerplaats).
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2025.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartmeent van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Niet-zelfbewoningsclausule verkoper.
- Zelfbewoningsclausule koper (het is de bedoeling dat de woning gekocht wordt voor eigen bewoning door de koper(s) en niet voor verhuur of doorverkoop).
- Projectnotaris (notariskeuze verkoper).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.
Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor.
ACTIE = SUCCES!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
246 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 168 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 345.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 351.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.684/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vogelplants. 232 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Vogelplants. 220 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vogelplants. 260 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vogelplantsoen 224

De WOZ-waarde van Vogelplantsoen 224 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelplantsoen en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelplantsoen 224.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 168,- /mnd
Kosten € 168 /mnd

Een beeld van Dieren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dieren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • VSM Dieren 1.68 km · Treinstation
  • Dieren 1.74 km · Treinstation
  • Eerbeek 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vogelplantsoen 224 in Dieren ligt tussen de 351.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vogelplantsoen. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelplantsoen 224? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.