Vogelplantsoen 224
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
GLOBALE INDELING
Begane grond: hoofdentree met beltableau, brievenbussen, toegang tot de inpandige bergingen, trappenhuis en liftinstallatie.
Eerste verdieping: via de trap of de lift bereikbare gemeenschappelijke hal voor vier appartementen. Entree appartement, ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergruimte met MV-unit en HR cv-combiketel. Heerlijk lichte woonkamer van circa 30 m² met toegang tot royaal zonnig balkon en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Halfopen keuken met een net keukenblok in hoekopstelling voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een brede vaste schuifkast en directe toegang tot de badkamer. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel met planchet, kastruimte, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de ontvangsthal
Onderbouw: privé (fietsen)bergingen; zowel bereikbaar via de trap als via de lift.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim en comfortabel driekamerappartement met aantrekkelijke ligging op de eerste woonlaag.
- Op een mooie locatie in een gewilde, groene en ruim opgezette wijk gelegen.
- Onderdeel van een in 1992 nieuw gebouwd appartementencomplex van in totaal 26 appartementen.
- Het complex beschikt over het comfort van een liftinstallatie.
- Op wandelafstand van het bos en de centrumvoorzieningen gelegen.
- Lichte woonkamer.
- Ruim balkon met gunstige zonligging.
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur (de vaatwasser is niet recent in gebruik geweest).
- Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer.
- Twee goed bemeten slaapkamers.
- Nette ruime badkamer.
- Ruime privé (fietsen)berging in de onderbouw.
- In 2023 voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas.
- Groen energielabel B.
- Het complex beschikt over een parkeerterrein met 27 parkeerplaatsen met een door de VvE gehanteerd vrij parkeerbeleid.
- De totale servicekosten bedragen € 168,88 per maand (€ 146,70 voor het appartement en € 22,18 voor de parkeerplaats).
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2025.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor dit appartmeent van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Niet-zelfbewoningsclausule verkoper.
- Zelfbewoningsclausule koper (het is de bedoeling dat de woning gekocht wordt voor eigen bewoning door de koper(s) en niet voor verhuur of doorverkoop).
- Projectnotaris (notariskeuze verkoper).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.
Voelt u zich al thuis in dit comfortabele appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is u graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor.
ACTIE = SUCCES!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-04-2026 · Grotenhuis MakelaardijVerkocht geboden€ 345.000
-
13-02-2026 · Grotenhuis MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vogelplants. 232 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Vogelplants. 220 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Vogelplants. 260 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vogelplantsoen 224 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelplantsoen en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelplantsoen 224.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dieren ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- VSM Dieren 1.68 km · Treinstation
- Dieren 1.74 km · Treinstation
- Eerbeek 5.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vogelplantsoen 224 in Dieren ligt tussen de 351.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vogelplantsoen. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelplantsoen 224? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.