Huispedia
175 m2 wonen
3.700 m2 perceel
4 kamers
C

Schuurmansweg 1

175 m²
3700 m²
4 kamers
C
7431 BT Diepenveen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 7.971/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,04M – 1,16M
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Onder architectuur gebouwd in 2021, licht en neutraal ingericht, hoogwaardig afgewerkt en optimaal verduurzaamd zijn enkele kenmerken die zorgen voor een hoog wooncomfort. Naast een leefruimte van maar liefst 182 m2 is er een garage/berging aangebouwd. Deze ruimte is zowel extern als intern te bereiken en heeft een grootte van ca. 60 m2.
...
Uniek!
Dat is dit prachtig ontworpen vrijstaande woonhuis gelegen in de villawijk Eikendal, omgeven door een oase van bomen en planten die gedurende het hele jaar zorgen voor een levendig uitzicht. Buiten en binnen sluiten naadloos op elkaar aan en de vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.
Onder architectuur gebouwd in 2021, licht en neutraal ingericht, hoogwaardig afgewerkt en optimaal verduurzaamd zijn enkele kenmerken die zorgen voor een hoog wooncomfort. Naast een leefruimte van maar liefst 182 m2 is er een garage/berging aangebouwd. Deze ruimte is zowel extern als intern te bereiken en heeft een grootte van ca. 60 m2. Hierdoor kan deze ook worden ingezet als extra leefruimte, praktijk of kantoor aan huis. De woning is gelegen op een royaal perceel van 980 m2 en beschikt over een laadpaal en parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen grond.
Dit is een huis om te zien én te beleven. Laat je verrassen en bel voor een afspraak! Wij leiden je graag rond.
Indeling:
Begane grond:
Ruime lichte entree met fraai ontworpen garderobehoek, toegang tot de garage/berging, trapopgang naar de verdieping, meterkast en modern toilet met fontein. Vervolgens stap je de woonkeuken binnen. De open keuken heeft een luxe en tijdloos design. Vanuit deze ruimte stap je in de living. Samen vormen deze ruimtes, die volledig zijn uitgerust met een spanplafond met geluidsdemping, een fijn geheel met gezellige hoekjes om je even terug te trekken.
Verdieping:
Loop over het zachte tapijt en krijg toegang tot drie ruime slaapkamers waarbij de natuur naar binnen valt. De grootste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een royaal wastafelmeubel met dubbele waskommen, inloopdouche voor 2 personen met ingebouwde bluetooth speakers, een ligbad en een designradiator. Verder is er een apart 2e toilet en een waskamer met een vaste kastenwand met wasmachine en wasdroger.
Naast de indrukwekkende leefruimte binnenshuis biedt ook de tuin – rondom het huis gelegen – veel woongenot. Vanuit de keuken stap je door de openslaande deuren het ruime terras op en pluk je je eigen kruiden. Het geheel is groenrijk en fraai aangelegd met een uitstekend onderhouden gazon en er staan veel inheemse planten en bomen die bloeien in de verschillende jaargetijden. Hierdoor is er het hele jaar veel leven en te beleven in de tuin en is zowel de voor- als de achtertuin voor kinderen en volwassenen één groot sprookjesbos. Ook zijn er diverse terrassen aangelegd in zowel de zon als de schaduw en is er een houten tuinhuis voor het tuingereedschap aanwezig. Verder is de tuin voorzien van een professioneel aangelegd watersysteem met sproeiers en druppelslangen die je vanaf je telefoon kan bedienen terwijl jij van een heerlijk drankje geniet op het terras.
Highlights
* Bouwjaar 2021
* Energielabel A++++
* Alle platte daken zijn voorzien van groene sedumdaken
* Een fruitopbrengst van meer dan 110 kilo per jaar aan appels, peren, vijgen, druiven, bessen en aardbeien
* Regenwater wordt opgevangen en is beschikbaar via een kraan in de berging/garage
* 33 zonnepanelen, 8 zonnecollectoren en een water-water warmtepomp
* Strakke architectuur, aangebouwde geïsoleerde garage/berging en een eigen oprit
* Ligging in het prachtige Eikendal, nabij de dorpskern van Diepenveen
* Op loopafstand van diverse winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en bossen/wandelgebieden
* Op slechts 15 minuten fietsafstand van het stadscentrum Deventer en NS station
* De tuin is in 2024 gefeatured door tuinplantenwinkel Sprinklr.co https://sprinklr.co/blogs/tuinplanten-tips/de-tuin-van-maz
Een berichtje van de eigenaren:
Als je hier komt wonen, kom je niet alleen in een heerlijk warm huis, waar we 10 jaar de tijd voor hebben genomen om te ontwerpen, maar je komt ook in een straat waar je je welkom zal voelen. Jong en oud woont door elkaar heen en we kennen elkaar allemaal. Wij hopen dat wij tijdens ons volgende avontuur weer deze warmte zullen vinden bij onze buren tot ver in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.043.000 - 1.155.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
3700 m2
Inhoud
1850 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-04-2026 · Tysma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 1.395.000
  2. 11-12-2025 · Tysma Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 03-09-2025 · Tysma Makelaars
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 1.043.000 – 1.155.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.274/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Olsterweg 16-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Burg. Arrië. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod
  • De Nieuwe A. 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26210
€
Hypotheeksom € 1098000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.239,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 468,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.639,-
Geschatte belasting € 220 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schuurmansweg 1

De WOZ-waarde van Schuurmansweg 1 is 1.210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuurmansweg en 10.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Schuurmansweg 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diepenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.34 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Deventer 4.4 km · Treinstation
  • Olst 6.05 km · Treinstation
  • Twello 8.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schuurmansweg 1 in Diepenveen ligt tussen de 1.043.000 en 1.155.000 euro. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schuurmansweg. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuurmansweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.