Lichtenbergerlaan 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan een rustig gelegen groen hofje ("Het Slakkenhuis" uit 1999) ligt deze eigentijdse, vrijstaande woning met grote aangebouwde garage, voortuin en brede achtertuin. Grenzend aan het karakteristieke Boerenbosje, met het Kolkbos op slechts enkele minuten loopafstand. Het centrum van Diepenveen is eveneens dichtbij en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, warme bakker, Keurslager, slijterij, kapsalon, horeca en speciaal zaken. De twee basisscholen in Diepenveen liggen op korte afstand en ook de middelbare scholen in Deventer zijn goed bereikbaar. De binnenstad van Deventer is bovendien in circa 20 minuten per fiets te bereiken. Sportliefhebbers hebben volop keuze met onder meer de Sallandsche Golfclub, Atletiekbaan Daventria, rugbyclub The Pickwick Players, Zwembad Borgelerbad, tennisvereniging De Schapekolk, Manege Tjooink en de diverse sportverenigingen op sportpark DSC. Daarnaast biedt de nabijgelegen sporthal mogelijkheden voor verschillende binnensporten.
WONING
Dit huis op nummer 18 betreft de eerste vrijstaande woning van het al eerder genoemde zogeheten Slakkenhuis. De ruimtelijke en speelse opzet van dit gedeelte van de Lichtenbergerlaan wordt groen omzoomd met beukenhaagjes, welke de uniformiteit van het straatbeeld voor je garandeert. Hoewel er openbaar geparkeerd kan worden, kun je op eigen oprit tevens een auto kwijt, dan wel in de aangebouwde stenen garage. Liever levensloopbestendig wonen of een grotere living? In deze garage (of een deel hiervan) kan zowel een slaap- als badkamer worden gerealiseerd. Ook kun je de woonkamer inpandig vergroten, zonder te hoeven uitbouwen. Tot slot behoort een praktijkruimte aan huis ook tot één van de mogelijkheden!
INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet voorzien van een staand closet met fonteintje, inpandige bereikbaarheid tot de diepe garage (ruim 9 meter!) en toegang tot de lichte en zeer privé gelegen woonkamer. De woonkamer is voorzien van duurzame marmeren plavuizen, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de brede achtertuin. De half-open keuken is royaal genoeg voor de plaatsing van een eettafel en barst van kastruimte. Overigens is ze uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en oven. De vloer is hier afgewerkt met siergrind.
Verdieping: te bereiken middels de open trap vanuit de woonkamer, overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet, en was/stookhok met cv-opstelling (2010) en wasmachine aansluiting. De master-bedroom beschikt over een walk-in-closet met schuifdeuren en verlichting. In iedere slaapkamer geniet je van een fijn gevoel van ruimtelijkheid, te danken aan de lessenaarskap.
Buiten: Gesitueerd op het zuidwesten, strekt de achtertuin zich breed uit. De tuin is bijzonder privé gelegen als het gaat om zichtlijnen van buren. Ook bereik je de straat gemakkelijk via het zijpad langs de beukenhaag.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het gewilde en groene Diepenveen;
- Praktische indeling met mogelijkheid tot baden en slapen op de begane grond of een praktijk aan huis;
- Het buitenschilderwerk behoeft enige aandacht;
- Het platte dak is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2023;
- Het gros van de kozijnen zijn voorzien van op maat gemaakte horren en op afstand te bedienen buitenzonwering.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: ca. 120m²
- Perceeloppervlakte: 300m²
- Energielabel: C
- Aanvaarding: per direct
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 599.000
-
09-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lichtenberg. 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Lichtenberg. 20 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Lichtenberg. 10 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 599.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lichtenbergerlaan 18 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lichtenbergerlaan en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lichtenbergerlaan 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 5.76 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
- Deventer 2.82 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 7.51 km · Treinstation
- Olst 7.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lichtenbergerlaan 18 in Diepenveen ligt tussen de 608.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lichtenbergerlaan. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lichtenbergerlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.