Huispedia
84 m2 wonen
211 m2 perceel
4 kamers
C

Lindelaan 36

84 m²
211 m²
4 kamers
C
7478 BH Diepenheim
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 4.042/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 389K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Geheel gemoderniseerde, instap-klare twee-onder-een-kapwoning met garage!
Deze fraaie woning beschikt o.a. over een fantastische keuken met kookeiland en tuindeuren, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin met heerlijke overkapping! Extra bijzonder is de garage/berging die via de achterliggende weg bereikbaar is. Daar is ook voldoende parkeergelegenheid voor je auto. Kortom: een ideale gezinswoning!
Door de centrale ligging wandel je direct in het buitengebied, maar ben je tegelijkertijd ook dichtbij diverse voorzieningen als de basisschool, het sportpark en het gezellige centrum van Diepenheim.
Indeling:
Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met woonkeuken. In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd en is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals, koelvrieskast, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser.
Eerste verdieping: Op deze verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne en tijdloze badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten met achterom, veranda en riante vrijstaande garage met vliering.
Bijzonderheden:
- voorzien van dak-, vloer en gedeeltelijk glasisolatie
- energielabel C
- voorzien van Remeha combi c.v.-ketel (2022, eigendom)
- airco op de 1e verdieping
- waterontharder aanwezig
- 8 stuks zonnepanelen (2022)
- compleet gemoderniseerd
- garage/berging v.v. vliering
- woonoppervlakte: 84 m2
- perceeloppervlakte: 211 m2
Ben jij op zoek naar een fantastische woonomgeving en een huis waar je niets meer aan hoeft te doen? Kom dan snel een kijkje nemen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule, een asbestclausule, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 389.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1945
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
308 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.500
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 347.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.381/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindelaan 18-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Lindelaan 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Regenwicest. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindelaan 36

De WOZ-waarde van Lindelaan 36 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindelaan en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lindelaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diepenheim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.97 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Goor 4.21 km · Treinstation
  • Rijssen 12.94 km · Treinstation
  • Lochem 15.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindelaan 36 in Diepenheim ligt tussen de 347.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 23.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindelaan. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindelaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.