Lindelaan 18-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal met toilet tref je de lichte, L-vormige woonkamer aan. De vloer is afgewerkt met een parketvloer die direct voor een warme sfeer zorgt. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktisch ingerichte, betegelde bijkeuken. Hier vind je een grote vaste kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van vloertegels en een uitstortgootsteen.
1e verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
2e verdieping:
Deze ruime zolderberging biedt naast de stookruimte voldoende plek voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Buitenruimte en parkeren:
De buitenruimte is een van de sterke punten van deze woning. Aan de voorzijde beschik je over een oprit voor meerdere auto’s en een carport. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Je kunt hier optimaal genieten op het grote zonneterras of onder het overdekte terras. Daarnaast is er een extra schuur in de tuin aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen.
Omgeving:
De woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk in Diepenheim. Dit 'stedeke' staat bekend om zijn rijke aanbod aan kunst, cultuur en natuur. Voor liefhebbers van rust en buitenleven is dit een ideale plek; de woning ligt in de directe nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes die langs de vele landgoederen, kastelen en havezaten in de regio voeren.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1994
* Woonoppervlakte: 93 m2 (dit is excl. de zolder en de bijkeuken; incl. deze ruimtes telt de oppervlakte 123 m2)
* Energielabel: A
* Duurzaamheid: 10 zonnepanelen (huurcontract ter overname) en HR cv-ketel (2023).
* Onderhoud: Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
* Kaveloppervlak: 290 m2
* Inpandige garage met roldeur, carport en oprit voor meerdere auto’s.
* Potentie: mogelijkheid voor werk aan huis (o.a. betegelde garage) en voor een 4e slaapkamer op zolder.
* Extra’s: Bijkeuken met kastenwand, extra schuur, overdekt terras, buitenzonwering.
* Aanvaarding in overleg
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 395.000
-
27-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
09-05-2026 · VanHuyse - Partner in WonenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lindelaan 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Regenwicest. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Lindelaan 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lindelaan 18-A is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindelaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lindelaan 18-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 9.03 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Goor 4.27 km · Treinstation
- Rijssen 12.99 km · Treinstation
- Lochem 15.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lindelaan 18-A in Diepenheim ligt tussen de 401.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindelaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindelaan 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.