Huispedia
93 m2 wonen
290 m2 perceel
5 kamers
A

Lindelaan 18-A

93 m²
290 m²
5 kamers
A
7478 BH Diepenheim
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.247/m²
Vraagprijs per m²
€ 401K – 453K
Huispedia Woningwaarde
123 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Lindelaan 18a, Diepenheim: Energiezuinige tweekapper met diepe tuin en inpandige garage
Zoek je een woning waar de technische staat en duurzaamheid de hoogste prioriteit hebben? Met energielabel A, een gloednieuwe cv-ketel uit 2023, buitenschilderwerk dat in 2025 is uitgevoerd en 10 zonnepanelen, kies je aan de Lindelaan 18a voor zekerheid en lage maandlasten. Deze tweekapper biedt gezinnen de perfecte combinatie van een praktische indeling, modern comfort en een uitstekende staat van onderhoud.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal met toilet tref je de lichte, L-vormige woonkamer aan. De vloer is afgewerkt met een parketvloer die direct voor een warme sfeer zorgt. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasmachine.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktisch ingerichte, betegelde bijkeuken. Hier vind je een grote vaste kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van vloertegels en een uitstortgootsteen.
1e verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
2e verdieping:
Deze ruime zolderberging biedt naast de stookruimte voldoende plek voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Buitenruimte en parkeren:
De buitenruimte is een van de sterke punten van deze woning. Aan de voorzijde beschik je over een oprit voor meerdere auto’s en een carport. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Je kunt hier optimaal genieten op het grote zonneterras of onder het overdekte terras. Daarnaast is er een extra schuur in de tuin aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen.
Omgeving:
De woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk in Diepenheim. Dit 'stedeke' staat bekend om zijn rijke aanbod aan kunst, cultuur en natuur. Voor liefhebbers van rust en buitenleven is dit een ideale plek; de woning ligt in de directe nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes die langs de vele landgoederen, kastelen en havezaten in de regio voeren.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1994
* Woonoppervlakte: 93 m2 (dit is excl. de zolder en de bijkeuken; incl. deze ruimtes telt de oppervlakte 123 m2)
* Energielabel: A
* Duurzaamheid: 10 zonnepanelen (huurcontract ter overname) en HR cv-ketel (2023).
* Onderhoud: Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025.
* Kaveloppervlak: 290 m2
* Inpandige garage met roldeur, carport en oprit voor meerdere auto’s.
* Potentie: mogelijkheid voor werk aan huis (o.a. betegelde garage) en voor een 4e slaapkamer op zolder.
* Extra’s: Bijkeuken met kastenwand, extra schuur, overdekt terras, buitenzonwering.
* Aanvaarding in overleg
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 401.000 - 453.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
123 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 27-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 401.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.581/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindelaan 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Regenwicest. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Lindelaan 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.457,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindelaan 18-A

De WOZ-waarde van Lindelaan 18-A is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindelaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lindelaan 18-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diepenheim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.03 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Goor 4.27 km · Treinstation
  • Rijssen 12.99 km · Treinstation
  • Lochem 15.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindelaan 18-A in Diepenheim ligt tussen de 401.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindelaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindelaan 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.