de Hazelaar 7, Didam
150 m²
390 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Houtwal 5 6942 ML Didam
€ 550.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 682.000 -
765.000
Wonen
180 m2
Perceel
696 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Loopt u ook aan tegen de hoge bouwkosten voor het bouwen van een nieuwe vrijstaande woning....?
Bestaande bouw met een relatief goed vergelijkbare bouwkwaliteit is daarom een uitstekend alternatief!
Op een zeer gewild kleinschalig woonerf aan de rand van Didam met louter prachtige vrijstaande woningen staat gesitueerd deze; volumineuze vrijstaande villa met 2 dakkapellen, inpandige en verwarmde garage, dubbele eigen oprit en een in dezelfde bouwstijl gebouwd stenen bijgebouw.
De woning ( type SEMI-BUNGALOW) is door de aanwezigheid van een extra ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond ook LEVENSLOOPBESTENDIG bewoonbaar. Kortom erg interessant voor een brede groep woningzoekers!
Deze villa (label C) is gebouwd omstreeks 1998, meet een zeer comfortabele woon/gebruiksoppervlakte van 214 m2 inclusief inpandige garage/bijkeuken. De inhoud bedraagt 811 m3, en het geheel staat gesitueerd op een perceel van 696 m2 eigen grond.
Het interieur dateert nagenoeg volledig uit het bouwjaar en behoeft modernisering.
De houten boei-delen en windveren dienen geschilderd te worden. Met deze feiten is in de gestelde vraagprijs reeds rekening gehouden zodat een eventuele investering ook financieel/waarde-technisch verantwoord is. Daarbij de ideale kans om het geheel naar eigen wens af te werken!
De woning is met kunststof kozijnen ook grotendeels onderhoudsarm te noemen. Het isolatieniveau is conform bouwperiode uitgevoerd met dak, gevel, vloerisolatie en glasisolatie. Door het plaatsen van zonnepanelen kan de woning nog meer worden verduurzaamd. De rondom de woning ingebouwde rolluiken en de aanwezige airco op de begane grond dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
De gewilde woonplaats Didam, centraal gelegen tussen Arnhem en Doetinchem, beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Tevens bevinden zich de ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18), Arnhem/Nijmegen (A12) en het treinstation in de directe nabijheid.
Indeling;
Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met trapopgang, meterkast, toilet met hangcloset en fontein. Vanuit deze hal is er directe toegang tot de ruime inpandige en verwarmde garage/bijkeuken met witgoed aansluitingen, krachtstroom aansluiting en geïsoleerde en elektrisch bedienbare overhead-deur. Verder zijn de ruime ouderslaapkamer met inbouwkast en badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en wastafel vanuit de hal bereikbaar.
De lekkere ruime en tuin-gerichte woonkamer met keramische vloertegels beschikt over airconditioning en dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de zonnige en privacy-volle achtertuin.
De open keuken is voorzien van een keukenopstelling met koelkast, combimagnetron, kookplaat en vaatwasser.
De begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming.
Het in spouw uitgevoerde en in dezelfde stijl als de woning gebouwde bijgebouw met kap is ook voorzien van een overhead-deur (niet geïsoleerd).
1e Verdieping: Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers waarvan er één toegang geeft tot een extra (slaap) kamer/mogelijke walk-in closet (zie plattegrond verdieping), 3e slaapkamer met dakkapel, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Naast de kunststof kozijnen beschikt deze verdieping ook over kunststof VELUX dakvensters en de c.v. opstelling.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998;
• Inhoud ca. 811 m³;
• Woon/gebruiksoppervlakte ca. 214 m² inclusief inpandige garage/bijkeuken;
• Externe bergruimte(n) ca 12 m²;
• Perceel oppervlakte 696 m²;
• Volledig geïsoleerd;
• Keramische pannen;
• Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan u als koper dus niet alles melden wat een reguliere verkoper (die de woning bewoond heeft) wel zou kunnen. Om deze reden is er ook geen NVM vragenlijst aanwezig;
• Projectnotaris Prick en van Houtum Notarissen te Zevenaar in verband met afwikkeling nalatenschap; (kosten notaris gewoon voor koper)
• Aanvaarding in overleg/kan spoedig.
Interesse in deze volumineuze villa?? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Vraagprijs € 550.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 682.000 - 765.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 696 m2
- Inhoud 811 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtwal 5 in Didam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 682.000 -
765.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.056/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Houtwal 5 in Didam ligt tussen de 682.000 en 765.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Houtwal 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Houtwal 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-08-2023
Verkocht
geboden
10-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Houtwal 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtwal 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,49 km |
| Bushalte | 0,71 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.452
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtwal 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtwal 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtwal 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Houtwal 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus