Huispedia
149 m2 wonen
470 m2 perceel
4 kamers
C

Oude Beekseweg 58-A

149 m²
470 m²
4 kamers
C
6942 JA Didam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.859/m²
Vraagprijs per m²
€ 606K – 688K
Huispedia Woningwaarde
181 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Altijd al gedroomd van een ruime karakteristieke woning op een rustige en groene locatie aan de rand van Didam? Dan is Oude Beekseweg 58a zeker het bekijken waard!
Deze verrassende twee-onder-één-kapwoning staat op een royaal perceel van 470 m² en biedt volop ruimte, privacy en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met openslaande deuren, een ruime woonkeuken, drie royaal bemeten slaapkamers, een complete badkamer, twee ruime bergzolders, en een grote inpandige garage (34 m²).
De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van Didam. Hier woont u heerlijk rustig en in het groen, terwijl het gezellige centrum op slechts enkele fietsminuten bereikbaar is. De groene omgeving en de ruime opzet van het perceel zorgen voor een prettige, vrije woonbeleving.
Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. De inpandig bereikbare en verwarmde ruime garage biedt volop mogelijkheden. Naast het stallen van een auto is de ruimte uitstekend te gebruiken voor opslag, hobby, klussen of het stallen van fietsen en andere spullen. Ook de bergvliering boven de garage en de ruime zolderverdieping zorgen voor veel extra bergruimte en bieden ruimte voor uiteenlopende doeleinden.
Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. Het royale perceel rondom de woning geeft alle gelegenheid om verschillende zitplekken te creëren en de tuin naar eigen wens in te richten. Met ruimte voor terrassen, gazon en groen vormt de tuin een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy.
De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Op korte fietsafstand bevinden zich het centrum van Didam met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het treinstation van Didam ligt dichtbij, met verbindingen richting onder andere Arnhem en Doetinchem. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn bovendien Arnhem, Doetinchem en Duitsland goed bereikbaar.
Een heerlijke plek voor wie ruim en rustig wil wonen, met volop praktische mogelijkheden en de voorzieningen van Didam binnen handbereik. Kortom: een woning die u beslist in het echt moet ervaren.
Indeling:
Begane grond: De ruime entree/hal vormt de centrale toegang tot de woning en biedt plaats aan de meterkast, trapopgang en een royale toiletruimte. Deze is voorzien van een staand toilet, urinoir en fontein. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer van circa 34 m², die dankzij de tuindeuren in directe verbinding staat met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een inbouwkeuken met onder meer een vaatwasser, koelkast en afzuigschouw, evenals een los gasfornuis met oven. Een ingebouwde servieskast biedt daarbij extra opbergruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een witgoedaansluiting. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de inpandige en verwarmde garage, die beschikt over een gootsteen.
1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royaal bemeten slaapkamers van respectievelijk 18,5 m², 15 m² en 14,5 m², evenals de badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, wastafel, toilet en separate douche.
Vanuit één slaapkamer is de bergvliering boven de garage bereikbaar, hier bevindt zich de CV-ketel.
2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder, die dankzij het aanwezige dakvenster over natuurlijke lichtinval beschikt.
Belangrijk om te weten:
• Bouwjaar 1997;
• Inhoud ca. 729 m³;
• Woonoppervlakte ca. 149 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 58 m²;
• Perceeloppervlakte 470 m²;
• Vloer-, muur en dakisolatie;
• Hardhouten kozijnen met overwegend dubbele beglazing;
• Verwarmd middels een AWB combiketel (1997);
• Deels rolluiken;
• Energielabel C;
• Royale inpandige garage/berging met bergvliering;
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
• Centrum van Didam op enkele fietsminuten met NS-station;
• Gunstige verbinding richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland;
• Glasvezelaansluiting;
• Puntstuk ten behoeve van grondwaterpomp;
• Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 606.000 - 688.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Inhoud
729 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
181 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 575.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 606.000 – 688.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.336/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosstraat 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Hooiberg 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Sint Stepha. 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17170
€
Hypotheeksom € 646000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · bewoners € 356,-
Afvalheffing · bewoners € 289,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Beekseweg 58-A

De WOZ-waarde van Oude Beekseweg 58-A is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Beekseweg en 40.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Beekseweg 58-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Didam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Didam ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Didam 1.64 km · Treinstation
  • Wehl 7.8 km · Treinstation
  • Zevenaar 8.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 870 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Beekseweg 58-A in Didam ligt tussen de 606.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oude Beekseweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Beekseweg 58-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.